Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Acacia 81

5682EB Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Acacia 81 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis aan de rand van het centrum van Best Ben je op zoek naar een perfect onderhouden woning? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en energiezuinige woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is met zorg en aandacht gewoond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dus jij woont hier comfortabel én duurzaam. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst én bespaar je flink op je energierekening. Je beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of logees. De aanwezige airconditioning op de 2e verdieping zorgt op warme dagen voor verkoeling. De royale garage biedt volop ruimte voor je auto, fietsen en extra opslag. Of misschien zie jij er een hobbyruimte of thuisgym in? Grenzend aan de garage bevindt zich tevens nog een eigen buiten parkeerplaats (op gemeente grond). Buiten geniet je volop van het goede leven. De heerlijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, relaxen of gezellig barbecueën, dit is jouw plek. En dan de locatie: rust en reuring perfect gecombineerd. De woning is gelegen in een heerlijk rustige woonstraat en grenst direct aan een groen (speel)parkje, een fijne plek voor kinderen om te spelen of om zelf even tot rust te komen. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het gezellige centrum van Best, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Ook het trein- en busstation is op loopafstand, waardoor je razendsnel in Eindhoven of verder bent. LOCATIE De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk "Salderes" met tal van voorzieningen op loopafstand zoals het centrum van Best, het station, scholen, kinderopvang, speelveldjes, een huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden zich op korte afstand Strandpark Aquabest, Meubelplein Ekkersrijt en de uitvalswegen. Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn eveneens snel bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer. BEGANE GROND Voortuin. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Sfeervolle en volop ruimte biedende woonkamer met ingebouwde provisiekast. Woonkeuken met lichtstraat (2x), ingebouwde kastenwand en schuifpui- alsmede een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een keukenopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en volop kastruimte. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers waarvan één met dakkapel. Royale badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad/whirlpool, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. 2e VERDIEPING Voorzolder. Ingebouwde bergruimte. Wasruimte met dakkapel, opstelling cv combi-ketel en bergzolder. 4e Slaapkamer met dakkapel en ingebouwde bergruimte. TUIN Volop privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin voorzien van een overdekt terras met inbouwverlichting, elektrapunten, wateraansluiting, gevelverlichting, een tweede terras met verlichting, een tweede wateraansluiting en toegang tot de garage. De tuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten. GARAGE Royaal uitgevoerde garage met een elektrisch bedienbare overheaddeur, een loopdeur, omvormer zonnepanelen en elektrapunten. Een eigen buiten parkeerplaats grenst aan de garage (op gemeente grond). ALGEMEEN Begane grond met een eikenhouten parketvloer, 1e verdieping met een laminaatvloer en de 2e verdieping met een tegelvloer en vinyl. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, elektrisch- en handmatig bedienbare rolluiken, schuifpui, dakraam, rookmelders, horren, airconditioning slaapkamer 2e verdieping. Ingebouwde Philips Hue verlichting in woonkamer (via app bedienbaar). Zonnepanelen: 12 stuks.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.