Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Broekdijk 11

5681PG Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Broekdijk 11 Best
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Best gelegen vrijstaande woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, diverse bijgebouwen, een groot vrijstaand bijgebouw met alle voorzieningen en vele gebruiksmogelijkheden en dat alles op een riant perceel van maar liefst 3.200 m2. Het bijgebouw heeft alle voorzieningen zoals een badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer waardoor mantelzorg, B&B of werken aan huis tot één van de vele mogelijkheden behoort. Kortom! Een fantastisch geheel met vele mogelijkheden! Bouwjaar ca. 1958 Inhoud woning ca. 1.498 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 290 m² Overige inpandige ruimte ca. 114 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 80 m² Externe bergruimte ca. 34 m² Perceel 3.200 m² Energielabel F Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en overdekte entree met bovenlicht met glas in lood en karakteristieke voordeur kom je in de ontvangsthal. De hal is keurig afgewerkt met een zwart geschilderde eiken houten vloer en spachtelputz op de wanden. Een deel van de wanden is behangen met een fraai behang. De hal biedt toegang tot de in 2016 vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en krachtstroom), de woonkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een deur met facet geslepen glas in roedeverdeling biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim opgezet. De raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval. De roedeverdeling in de ramen zorgt mede voor een aangename uitstraling. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en spachtelputz op de wanden waarbij één wand is voorzien van behang. Het plafond is daarbij voorzien van strak schuurwerk met fraaie sierlijst en inbouwverlichting en koven om de gordijnen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke knusse zithoek gelegen. De ruime tv-hoek biedt zicht op de voortuin, het omliggende groen en de riante achtertuin. De tv-hoek is voorzien van een schouw met een sfeervolle gashaard op afstandsbediening welke vooral in de koude wintermaanden voor een aangename stralingswarmte en sfeer kan zorgen. Middels dubbele deuren met facet geslepen glas in roedeverdeling kom je in de eetkamer van de woning. De kozijnen zijn hier voorzien van glas in lood ramen in de bovenlichten wat zorgt voor een fraaie lichtinval. De eetkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer in antracietkleur met vloerverwarming, behang op de wanden en strak stucwerk plafond. De eetkamer biedt toegang tot de hal, een vaste kast met hang- en legmogelijkheden, een hobbykamer/praktijkruimte en de volledig betegelde provisiekelder. De kelder met licht en elektra heeft voldoende ruimte voor opslag en het plaatsen van een koelkast of vriezer. Vanuit de eetkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, welke voor vele doeleinden geschikt is. Denk bijvoorbeeld aan een chill ruimte voor de kinderen, een ruime werkkamer, een atelierruimte of een extra slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, behangen en stucwerk wanden en een stucwerk plafond in lichte tint en voorzien van een schouw en vaste kast. Ook is de ruimte voorzien van sfeervolle glas in lood ramen. Vanuit hier kijkt men mooi uit over de voortuin en het omliggende groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De 2 raamkozijnen in de achtergevel bieden fraai zicht op de achtertuin. De keuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met lichte geprofileerde deuren en soft-close lades en over een donker composieten werkblad, de spatwand is uitgevoerd in composiet en klassieke zwart/wit tegeltjes. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (ATAG), een afzuigkap in landelijke schouw, een spoelbak betegeld met klassieke zwart/wit tegeltjes met mengkraan, een magnetron (Etna), een koelkast (Pelgrim), een oven (Whirlpool), een vaatwasser en een design radiator. In het midden van deze ruimte bevindt zich een extra kastenblok met veel bergruimte en extra werkblad. Een loopdeur met plissé hor biedt vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische wasruimte toegankelijk. Deze nagenoeg geheel betegelde ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger, praktische legplanken en aansluitingen voor warm en koud water met schrobputje. Naast de wasruimte, eveneens toegankelijk vanuit de keuken is de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels en is voorzien van een wandcloset, natuurlijke ventilatie en natuurlijk daglicht. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een pvc vloer van Upstairs met moderne hoge plinten, behangen wanden met een eigentijdse Barok print en een wit stucwerk plafond. De gehele 1e verdieping is voorzien van fraaie paneeldeuren met bovenlicht. Vanuit de overloop zijn een vaste kast, 4 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, granol wanden in groene tint en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een ruime vaste kast met schuifdeuren en volop hang- en legmogelijkheden. Ook is vanuit hier middels een vaste trap toegang tot de ruime bergzolder met de cv-ketel en warm water boiler. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de straat en het omliggende groen. Deze nette slaapkamer (2) is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Een vaste kast is nu in gebruik als tv-kast. Slaapkamer (3) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de rustige straat en omgeving. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden in een lichte tinten een stucwerk plafond en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 4 is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze nette slaapkamer (4) is afgewerkt met een donkere vloerbedekking en is voorzien van volop bergruimte in de vaste kasten. De ruime badkamer (2014) is volledig betegeld met keramische wandtegels in natuursteenlook en keramische vloertegels in houtlook in een warme kleurstelling en beschikt over natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Het plafond is afgewerkt met stucwerk met sfeervolle inbouwverlichting. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, easy-drain, inbouw thermostaatkraan met handdouche en inbouw regendouche, een duo ligbad met whirlpool functie, thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een glazen wastafel in een breed meubel met twee soft-close lades en spiegelkast met verlichting. Achtertuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitermate royale achtertuin op het noordwesten. Een achtertuin waar altijd wel een zonnig plekje is te vinden welke heerlijk rustig en vrij is gelegen in een fraaie landelijke setting. De buitenruimte is aangelegd met sierbestrating, gazon (met robot maaiers), borders met vaste beplanting en volwassen bomen waaronder een Notenboom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een riant overkapt houten terras. Dit terras is deels af te sluiten middels licht doorlatend zeil waardoor deze ruimte zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek is om te verblijven. De overkapping is grotendeels voorzien van sierbestrating en deels voorzien van vlonderplanken, beschikt over licht, elektra wateraansluiting en is onderverdeeld in meerdere zitplekken. Hier bevindt zich een fraaie gemetselde schouw met open haard welke zorgt voor een aangename temperatuur en sfeer. Het middengedeelte van de overkapping is op dit moment in gebruik als bargedeelte. Deze bar wordt door de huidige bewoners meegenomen maar het is mogelijk hier iets soortgelijks te plaatsen. Aan de straatzijde bevindt zich een fijne zithoek, heerlijk beschut in het groen van de tuin. Aan de achterzijde van de overkapping heeft men een heerlijk zicht op de riante achtertuin. Hier bevindt zich een op maat gemaakte loungebank (blijft achter). In de achtertuin bevinden zich diverse bijgebouwen zoals een hondenhok en een ruime berging voor het opbergen van o.a. tuinmateriaal of dierenbenodigdheden. Door het grote kaveloppervlakte biedt de tuin vele mogelijkheden zoals het houden van dieren of bijv. een flinke moestuin. Een gedeelte van het perceel is op dit moment in gebruik als weiland. Het weiland is geheel omheind met hekwerk en voorzien van een schuilhut, mestopslag en wasplaats. Direct naast de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto’s met daarachter een groot bijgebouw. Ook dit gebouw biedt vele mogelijkheden zoals mantelzorg, B&B of een praktijkruimte aan huis. In het voorste gedeelte bevinden zich 2 garages. Voor deze garages bevindt zich tevens een wasplaats voor quad, fiets en/of mountainbikes. De dubbele garage is onderverdeeld in 2 garages middels een houten wand. Op eenvoudige wijze is het mogelijk hier 1 garage van te maken. De garage is voorzien van licht en elektra. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de oprit. De 2e garage is voorzien van licht, elektra en verwarming. Dubbele deuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur tot de tuin. Hier bevindt zich een tussenmeter t.b.v het gasverbruik voor het bijgebouw en een eigen meterkast met 6 groepen en krachtstroom. Vanuit deze garage is er bovendien toegang tot de mantelzorgwoning/gastenverblijf. Mantelzorgwoning begane grond: Niet alleen vanuit de achtertuin of de garage is de mantelzorgwoning bereikbaar maar ook middels een eigen toegang. De tuin bij deze mantelzorgwoning is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplanting, hagen en gazon (robotmaaier blijft achter). Via de voortuin bereikt men de entree van deze woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, granol in lichte kleurstelling op de wanden en een MDF-delen plafond en biedt toegang tot de gang met de toiletruimte, de badkamer, de woonkeuken, de bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en voorzien van een duoblok en fontein. De bijkeuken is een ruim vertrek met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier is tevens voldoende ruimte om een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De bijkeuken is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook. Hier is ook een ruime vaste kast en een keramische wastafel met marmeren planchet, spiegel en koudwaterkraan. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin en garage. Vanuit de gang is de ruime woonkeuken toegankelijk. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met lichte geprofileerde deuren en soft-close lades en over een kunststof werkblad met een spatwand in hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat (Pelgrim), een afzuigkap (Pelgrim), een rvs gootsteen met mengkraan, een oven (Ignis) een vaatwasser (Whirlpool). Daarnaast is in de keuken nog extra kastruimte met daarin de koelkast aanwezig. De keuken biedt toegang tot een slaapkamer en middels dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Door de grote raampartijen met dubbele tuindeuren is deze ruimte voorzien van een fijne lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz op de wanden en een wit stucwerk plafond met sfeervolle inbouwverlichting. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de tuinzijde met mooi zicht op de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een MDF-delen plafond. Vanuit de slaapkamer is een extra kamer bereikbaar. Deze kan uiteraard als extra slaapkamer dienst doen maar biedt ook volop andere mogelijkheden zoals een inloopkast of hobbyruimte. De nette badkamer is volledig betegeld met gemêleerde, keramische wandtegels in lichte kleurstelling en keramische vloertegels in antracietkleur en beschikt over elektrische ventilatie. Deze ruimte heeft een wastafel in meubel met mengkraan, spiegel en verlichting en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en easy-drain. Mantelzorgwoning 1e verdieping: Ook in het bijgebouw is een 1e verdieping aanwezig, toegankelijk middels een vaste trapopgang. De overloop is onder de schuinte van de kap voorzien van volop bergruimte en biedt toegang tot een 3e slaapkamer en een ruime bergzolder. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt mooi zicht op het weiland. Ook hier is veel bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Op de ruime bergzolder bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Pro Line, plaatsingsjaar ca. 2021). Mantelzorgwoning buitenruimte: Achter aan

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
3200 m²
Inhalt
1498 m³
Sonstiger Innenraum
114 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Rodiac (gas gestookt uit 1973, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5681

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.