Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Eik 31

5682HE Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Eik 31 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk ''Salderes''! Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk in de gezelligste straat van Best met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Salderes in Best. Deze ruime, goed onderhouden woning combineert comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging op slechts een steenworp afstand van het centrum. De woning is ideaal gelegen nabij winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, een park én het NS-station. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, wasruimte, bijkeuken, inpandige berging, een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en achterom, een vrijstaande houten berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - De woning is ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Recent voorzien van 11 zonnepanelen en nieuwe dakpannen - Tuin met overdekt terras en achterom - Vrijstaande houten berging en inpandige berging - Energielabel A Begane grond Entree De hal is stijlvol afgewerkt met een houten vloer, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit hier zijn de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Ideaal als wasruimte of bergruimte. De lichte en ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken in wand- en hoekopstelling is modern afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse lades en kasten en een inbouwkast met de unit voor vloerverwarming. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een koelkast, wastafel, magnetron en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Ook de overloop is fraai afgewerkt met een pvc vloer, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de CV-installatie (Remeha, 2020) bereikbaar. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds. De kamer aan de rechter achterzijde beschikt over twee dakramen. De kamer aan de linker achterzijde heeft één dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, inbouwkasten en een wandradiator. Comfort en luxe in één. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over twee ruime terrassen, waarvan één is voorzien van een overkapping met elektrisch zonnescherm. De tuin is verder uitgerust met kunstgras, beplanting, een houten berging met opslagruimte voor hardhout en een handige achterom. Berging De inpandige berging is toegankelijk via de voorzijde en voorzien van openslaande deuren, een pvc vloer en elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of het inrichten van een werkruimte of hobbyplek. Verder is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha 2020) • 10 jaar geleden volledig gerenoveerd met onder meer nieuwe keuken, sanitair, wanden, vloeren en plafonds • Recent voorzien van een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, nieuwe dakpannen en een laadpunt ten behoeve van een elektrische auto • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.