Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Eik 31

5682HE Best • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Eik 31 Best
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Moderne en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk ''Salderes''! Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk in de gezelligste straat van Best met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Salderes in Best. Deze ruime, goed onderhouden woning combineert comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging op slechts een steenworp afstand van het centrum. De woning is ideaal gelegen nabij winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, een park én het NS-station. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, wasruimte, bijkeuken, inpandige berging, een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en achterom, een vrijstaande houten berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - De woning is ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Recent voorzien van 11 zonnepanelen en nieuwe dakpannen - Tuin met overdekt terras en achterom - Vrijstaande houten berging en inpandige berging - Energielabel A Begane grond Entree De hal is stijlvol afgewerkt met een houten vloer, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit hier zijn de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Ideaal als wasruimte of bergruimte. De lichte en ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken in wand- en hoekopstelling is modern afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse lades en kasten en een inbouwkast met de unit voor vloerverwarming. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een koelkast, wastafel, magnetron en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Ook de overloop is fraai afgewerkt met een pvc vloer, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de CV-installatie (Remeha, 2020) bereikbaar. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds. De kamer aan de rechter achterzijde beschikt over twee dakramen. De kamer aan de linker achterzijde heeft één dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, inbouwkasten en een wandradiator. Comfort en luxe in één. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over twee ruime terrassen, waarvan één is voorzien van een overkapping met elektrisch zonnescherm. De tuin is verder uitgerust met kunstgras, beplanting, een houten berging met opslagruimte voor hardhout en een handige achterom. Berging De inpandige berging is toegankelijk via de voorzijde en voorzien van openslaande deuren, een pvc vloer en elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of het inrichten van een werkruimte of hobbyplek. Verder is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha 2020) • 10 jaar geleden volledig gerenoveerd met onder meer nieuwe keuken, sanitair, wanden, vloeren en plafonds • Recent voorzien van een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, nieuwe dakpannen en een laadpunt ten behoeve van een elektrische auto • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
240 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.