Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Best

Eik 31

5682HE Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Eik 31 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk ''Salderes''! Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk in de gezelligste straat van Best met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Salderes in Best. Deze ruime, goed onderhouden woning combineert comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging op slechts een steenworp afstand van het centrum. De woning is ideaal gelegen nabij winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, een park én het NS-station. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, wasruimte, bijkeuken, inpandige berging, een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en achterom, een vrijstaande houten berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - De woning is ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Recent voorzien van 11 zonnepanelen en nieuwe dakpannen - Tuin met overdekt terras en achterom - Vrijstaande houten berging en inpandige berging - Energielabel A Begane grond Entree De hal is stijlvol afgewerkt met een houten vloer, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit hier zijn de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Ideaal als wasruimte of bergruimte. De lichte en ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken in wand- en hoekopstelling is modern afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse lades en kasten en een inbouwkast met de unit voor vloerverwarming. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een koelkast, wastafel, magnetron en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Ook de overloop is fraai afgewerkt met een pvc vloer, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de CV-installatie (Remeha, 2020) bereikbaar. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds. De kamer aan de rechter achterzijde beschikt over twee dakramen. De kamer aan de linker achterzijde heeft één dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, inbouwkasten en een wandradiator. Comfort en luxe in één. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over twee ruime terrassen, waarvan één is voorzien van een overkapping met elektrisch zonnescherm. De tuin is verder uitgerust met kunstgras, beplanting, een houten berging met opslagruimte voor hardhout en een handige achterom. Berging De inpandige berging is toegankelijk via de voorzijde en voorzien van openslaande deuren, een pvc vloer en elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of het inrichten van een werkruimte of hobbyplek. Verder is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha 2020) • 10 jaar geleden volledig gerenoveerd met onder meer nieuwe keuken, sanitair, wanden, vloeren en plafonds • Recent voorzien van een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, nieuwe dakpannen en een laadpunt ten behoeve van een elektrische auto • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5682

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.