Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

G.A.E. Christstraat 4

5683JD Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

G.A.E. Christstraat 4 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verzorgde en instapklare eengezinswoning met energielabel A+, drie slaapkamers, een moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping, buitenkeuken en garage. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker met de Speelheide en combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, de woonkamervloer met vloerverwarming, de tuin en diverse kozijnen vernieuwd. Dit resulteert in een prettig en eigentijds woonhuis dat direct te betrekken is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Moderne keuken vernieuwd in 2022; - Woonkamer voorzien vloerverwarming met nette PVC-vloer uit 2022; - Fraai aangelegde tuin met luxe zonnescherm en overdekt buitenkeukenblok; - kunststof kozijnen met HR++ en achterpui vernieuwd in 2021 en 2023; - Zonwering geplaatst in 2021; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, - Mogelijkheid tot vier volwaardige slaapkamers, - Garage, losse berging en achterom aanwezig. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De living is voorzien van vloer verwarming en in 2022 is hier een nieuwe PVC- vloer aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Grote raampartijen en de achterpui in de keuken zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar uit de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de overkapping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich officieel drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2017), netjes opgesteld en goed bereikbaar. TUIN De strak aangelegde achtertuin vormt een groot pluspunt van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken, vaste plantenbakken en veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zeer luxe zonnescherm. Een heerlijke plek om in de zomermaanden lekker buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, waarvan het dak in 2022 volledig is vernieuwd. Het terras is voorzien van een buitenkeukenblok, ingebouwde lichtspots en audiospeakers, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel en in stijl buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat een garage met aangrenzende berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en de auto. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker en de Speelheide. Op korte afstand bevinden zich het bos, diverse scholen, het centrum van Best en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen in de nabije omgeving. Best beschikt over een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A58 en Eindhoven Airport. De gemeente biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid met diverse winkelcentra, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Daarnaast staat Best bekend om haar groene omgeving, met natuurgebieden zoals de Sonse Heide en het recreatiegebied Aquabest, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt voor jong en oud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.