Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

G.A.E. Christstraat 4

5683JD Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

G.A.E. Christstraat 4 Best
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verzorgde en instapklare eengezinswoning met energielabel A+, drie slaapkamers, een moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping, buitenkeuken en garage. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker met de Speelheide en combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, de woonkamervloer met vloerverwarming, de tuin en diverse kozijnen vernieuwd. Dit resulteert in een prettig en eigentijds woonhuis dat direct te betrekken is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Moderne keuken vernieuwd in 2022; - Woonkamer voorzien vloerverwarming met nette PVC-vloer uit 2022; - Fraai aangelegde tuin met luxe zonnescherm en overdekt buitenkeukenblok; - kunststof kozijnen met HR++ en achterpui vernieuwd in 2021 en 2023; - Zonwering geplaatst in 2021; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, - Mogelijkheid tot vier volwaardige slaapkamers, - Garage, losse berging en achterom aanwezig. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De living is voorzien van vloer verwarming en in 2022 is hier een nieuwe PVC- vloer aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Grote raampartijen en de achterpui in de keuken zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar uit de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de overkapping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich officieel drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2017), netjes opgesteld en goed bereikbaar. TUIN De strak aangelegde achtertuin vormt een groot pluspunt van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken, vaste plantenbakken en veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zeer luxe zonnescherm. Een heerlijke plek om in de zomermaanden lekker buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, waarvan het dak in 2022 volledig is vernieuwd. Het terras is voorzien van een buitenkeukenblok, ingebouwde lichtspots en audiospeakers, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel en in stijl buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat een garage met aangrenzende berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en de auto. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker en de Speelheide. Op korte afstand bevinden zich het bos, diverse scholen, het centrum van Best en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen in de nabije omgeving. Best beschikt over een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A58 en Eindhoven Airport. De gemeente biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid met diverse winkelcentra, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Daarnaast staat Best bekend om haar groene omgeving, met natuurgebieden zoals de Sonse Heide en het recreatiegebied Aquabest, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt voor jong en oud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.