Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

G.A.E. Christstraat 4

5683JD Best • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

G.A.E. Christstraat 4 Best
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verzorgde en instapklare eengezinswoning met energielabel A+, drie slaapkamers, een moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping, buitenkeuken en garage. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker met de Speelheide en combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, de woonkamervloer met vloerverwarming, de tuin en diverse kozijnen vernieuwd. Dit resulteert in een prettig en eigentijds woonhuis dat direct te betrekken is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Moderne keuken vernieuwd in 2022; - Woonkamer voorzien vloerverwarming met nette PVC-vloer uit 2022; - Fraai aangelegde tuin met luxe zonnescherm en overdekt buitenkeukenblok; - kunststof kozijnen met HR++ en achterpui vernieuwd in 2021 en 2023; - Zonwering geplaatst in 2021; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, - Mogelijkheid tot vier volwaardige slaapkamers, - Garage, losse berging en achterom aanwezig. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De living is voorzien van vloer verwarming en in 2022 is hier een nieuwe PVC- vloer aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Grote raampartijen en de achterpui in de keuken zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar uit de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de overkapping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich officieel drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2017), netjes opgesteld en goed bereikbaar. TUIN De strak aangelegde achtertuin vormt een groot pluspunt van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken, vaste plantenbakken en veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zeer luxe zonnescherm. Een heerlijke plek om in de zomermaanden lekker buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, waarvan het dak in 2022 volledig is vernieuwd. Het terras is voorzien van een buitenkeukenblok, ingebouwde lichtspots en audiospeakers, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel en in stijl buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat een garage met aangrenzende berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en de auto. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker en de Speelheide. Op korte afstand bevinden zich het bos, diverse scholen, het centrum van Best en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen in de nabije omgeving. Best beschikt over een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A58 en Eindhoven Airport. De gemeente biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid met diverse winkelcentra, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Daarnaast staat Best bekend om haar groene omgeving, met natuurgebieden zoals de Sonse Heide en het recreatiegebied Aquabest, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt voor jong en oud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.