Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Christian

Imkerhei 46

5685GD Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.096

Fotoalbum

Imkerhei 46 Best
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Imkerhei 46 Best De ideale gezinswoning! Zo laat deze geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zich het beste omschrijven. De royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (voormalig 4 slaapkamers) en de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin bieden alle ingrediënten voor een heerlijke gezinswoning. De eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en de garage/berging maken de woning compleet. Ook de woonlocatie is ideaal met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Heivelden ligt op korte afstand met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en een cafetaria. Daarnaast zijn er basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, een 18 holes golfbaan, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop in de omgeving. Best ligt ook nog eens nabij het prachtige natuurgebied "Het Groene Woud". De woonlocatie biedt tevens een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt verder over een NS-station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport. BOUWJAAR: 1999 PERCEEL: 229 m² WOONOPPERVLAK: 155 m² INHOUD: 581 m³ INPANDIGE BERGRUIMTE: 9 m² GEBOUW GEBONDEN RUIMTE: 6 m² Loopt u het rondje met ons mee? Begane grond: Bij aankomst is meteen duidelijk dat de gehele woning keurig onderhouden is door de huidige bewoner. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een mooie buffer van de openbare stoep naar de woning en de eigen bestraatte oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De overdekte entree leidt naar de hal met daarin de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een separate groep voor de zonnepanelen) met gas- en watermeter alsmede de glasvezelnet aansluiting. Hier bevindt zich verder het deels betegelde zwevende toilet met fonteintje, het kruipluik en een praktische trapkast. Een deur leidt naar de ruime en sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd over de hele breedte van de woning. De erker aan de voorzijde maakt het tot een speelse indeling. De begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafondafwerking. In de doorloop naar de achterzijde is ruimte voor een mooie wandkast en verder richting de achtertuin staat de eetkamertafel. Vanuit hier is een leuke uitkijk richting de eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Ook staat deze eethoek in directe verbinding met de open keuken welke in 2024 compleet vernieuwd is. Deze aanbouw is voorzien van twee lichtkoepels, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een doorloop naar de bijkeuken/berging (voormalig garage). De vloer is voorzien van dezelfde eiken houten vloer als de rest van de begane grond, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond betreft schuurwerk. De open keuken (2024) heeft een dubbele wandopstelling met, naast enkele opbergkasten, ook diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie (inclusief vers houdlade, merk AEG), een stoomoven (AEG), een vaatwasser (AEG), een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een RVS spoelbak. Vanuit de achtertuin en vanuit de aanbouw is de (voormalig) garage te bereiken. De voormalig garage is opgesplitst in een gedeelte bijkeuken (achterzijde woning) met tuindeur voorzien van kattenluik naar de achtertuin en een gedeelte berging. De berging heeft een prettig formaat en kan ideaal gebruikt worden voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of een werkbank. De hardhouten openslaande garagedeuren komen uit bij de overdekte entree en de oprit aan de voorzijde. De deels betegelde bijkeuken is zeer praktisch te noemen, want hier is een extra aansluiting gerealiseerd van de wasmachine en de droger, welke voorheen op de voorzolder geplaatst waren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de centrale hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de compleet ingerichte badkamer. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) ligt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Op dit moment is de kamer in gebruik als werk-/hobbykamer en is op eenvoudige wijze (wandje plaatsen) weer terug te brengen naar de originele staat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een spuitwerk plafondafwerking. Tegenover de ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze complete badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Natuurlijk daglicht valt binnen middels een praktisch dakraam. Ventilatie kan hier middels het openen van het dakraam maar ook mechanisch. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar omstreeks 2016), de (extra) aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Ook de omvormer (merk Solaredge) voor de 6 zonnepanelen is hier geplaatst. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte beschikbaar en ook deze ruimte is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde en een kleiner dakraam aan de achterzijde. De extra zolder slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een groot dakraam aan de voor- en achterzijde voor natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De knieschotten zijn ook vanuit deze kamer bereikbaar. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van texwerk. Buiten: Vanuit de aanbouw is middels een openslaande tuindeur de achtertuin te betreden. Hoewel de ligging van de achtertuin anders doet vermoeden valt er veel zonlicht deze tuin binnen. Direct achter de woning is een terras aangelegd en rechts achter in de tuin is een extra terras geplaatst. Dit biedt vele mogelijkheden voor het genieten van het buitenleven en de zon. De tuin is verder netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 19 maart 2036. - In 2020 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde (zuidoost). - De keuken is vernieuwd in 2024 inclusief inbouwapparatuur. - Het buitenschilderwerk dateert van 2023. - De cv-ketel krijgt 2-jaarlijks zijn onderhoudsbeurt (laatste onderhoudsbeurt via Kemkens is geweest op 18-09-2025). - De WOZ-waarde bedraagt op peildatum 01-01-2025 € 588.000,=. - De tweede verdieping beschikt over een bergzolder (losse trap bereikbaar) en de berging (voormalig garage) beschikt ook over extra bergruimte welke ook met een losse trap bereikbaar is. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.