Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Magnolia 17

5682EL Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Magnolia 17 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze superleuke tussenwoning uit 2016 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De lichte en gezellige woonkamer sluit aan op een moderne open keuken met eigentijdse afwerking en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een mooie, complete badkamer. De achtertuin is verzorgd, gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een praktische berging. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en het bruisende centrum is op loopafstand. Ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen! Begane grond: Entree aan de voorzijde. Binnenkomst in de hal met houtlook tegelvloer (deze is met vloerverwarming over de hele begane grond doorgelegd). Vanuit de hal toegang tot de leefruimte, meterkast en toilet. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte dankzij het grote raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en opbergruimte met diverse kasten en lades. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte en een open trap naar de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse wooncomfort. Verdieping: De eerste verdieping is praktisch en compleet ingedeeld. Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. Deze kamer is voorzien van een rolluik voor het raam, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De aparte wasruimte is voorzien van de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine – een praktische plek om ook nog spullen op te bergen. De badkamer is modern afgewerkt met volledige betegeling en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met verlichte spiegel en een handig opbergkastje, een wandtoilet en een designradiator. Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en comfort. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, is netjes aangelegd met enkele plantenborders voor een groene touch en beschikt over drainage, wat zorgt voor een goede afwatering. Er is tevens een buitenkraantje. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Via een afsluitbare poort heeft u toegang tot het achtergelegen pad, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gemak. Bijzonderheden: -Een in 2016 opgeleverde instapklare woning. -Ideaal voor starters of jonge gezinnen. -Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de tuinzijde. -Compleet geïsoleerd, met houten kozijnen voorzien van HR++ glas. -Glad gestucte wanden. -Uitstekende ligging in jonge woonwijk, op korte afstand van het centrum van Best. Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en met veel privacy aan de voorzijde. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.