Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Magnolia 17

5682EL Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Magnolia 17 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze superleuke tussenwoning uit 2016 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De lichte en gezellige woonkamer sluit aan op een moderne open keuken met eigentijdse afwerking en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een mooie, complete badkamer. De achtertuin is verzorgd, gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een praktische berging. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en het bruisende centrum is op loopafstand. Ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen! Begane grond: Entree aan de voorzijde. Binnenkomst in de hal met houtlook tegelvloer (deze is met vloerverwarming over de hele begane grond doorgelegd). Vanuit de hal toegang tot de leefruimte, meterkast en toilet. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte dankzij het grote raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en opbergruimte met diverse kasten en lades. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte en een open trap naar de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse wooncomfort. Verdieping: De eerste verdieping is praktisch en compleet ingedeeld. Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. Deze kamer is voorzien van een rolluik voor het raam, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De aparte wasruimte is voorzien van de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine – een praktische plek om ook nog spullen op te bergen. De badkamer is modern afgewerkt met volledige betegeling en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met verlichte spiegel en een handig opbergkastje, een wandtoilet en een designradiator. Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en comfort. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, is netjes aangelegd met enkele plantenborders voor een groene touch en beschikt over drainage, wat zorgt voor een goede afwatering. Er is tevens een buitenkraantje. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Via een afsluitbare poort heeft u toegang tot het achtergelegen pad, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gemak. Bijzonderheden: -Een in 2016 opgeleverde instapklare woning. -Ideaal voor starters of jonge gezinnen. -Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de tuinzijde. -Compleet geïsoleerd, met houten kozijnen voorzien van HR++ glas. -Glad gestucte wanden. -Uitstekende ligging in jonge woonwijk, op korte afstand van het centrum van Best. Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en met veel privacy aan de voorzijde. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.