Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Magnolia 17

5682EL Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Magnolia 17 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze superleuke tussenwoning uit 2016 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De lichte en gezellige woonkamer sluit aan op een moderne open keuken met eigentijdse afwerking en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een mooie, complete badkamer. De achtertuin is verzorgd, gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een praktische berging. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en het bruisende centrum is op loopafstand. Ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen! Begane grond: Entree aan de voorzijde. Binnenkomst in de hal met houtlook tegelvloer (deze is met vloerverwarming over de hele begane grond doorgelegd). Vanuit de hal toegang tot de leefruimte, meterkast en toilet. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte dankzij het grote raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en opbergruimte met diverse kasten en lades. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte en een open trap naar de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse wooncomfort. Verdieping: De eerste verdieping is praktisch en compleet ingedeeld. Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. Deze kamer is voorzien van een rolluik voor het raam, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De aparte wasruimte is voorzien van de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine – een praktische plek om ook nog spullen op te bergen. De badkamer is modern afgewerkt met volledige betegeling en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met verlichte spiegel en een handig opbergkastje, een wandtoilet en een designradiator. Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en comfort. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, is netjes aangelegd met enkele plantenborders voor een groene touch en beschikt over drainage, wat zorgt voor een goede afwatering. Er is tevens een buitenkraantje. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Via een afsluitbare poort heeft u toegang tot het achtergelegen pad, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gemak. Bijzonderheden: -Een in 2016 opgeleverde instapklare woning. -Ideaal voor starters of jonge gezinnen. -Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de tuinzijde. -Compleet geïsoleerd, met houten kozijnen voorzien van HR++ glas. -Glad gestucte wanden. -Uitstekende ligging in jonge woonwijk, op korte afstand van het centrum van Best. Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en met veel privacy aan de voorzijde. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5682

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.