Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Mosselaarweg 9

5684NX Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Mosselaarweg 9 Best
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Best en Oirschot gelegen vrijstaande semi-bungalow, genaamd “Malckersteegde” met maar liefst 6 ruime slaapkamers, een groot vrijstaand bijgebouw en een riant perceel van 2000 m2. Op de begane grond bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer waardoor deze goed onderhouden woning zeer zeker levensloopbestendig te noemen is. De mogelijkheid bestaat om een extra perceel landbouwgrond aan te kopen van 14.190 m2. Kortom! Een fantastisch geheel met vele mogelijkheden! Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Bouwjaar ca. 1977 Inhoud woning ca. 809 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 218 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² Externe bergruimte ca. 170 m² Perceel 2.000 m² Energielabel C Begane grond: Volgens goed Brabants gebruik komt men achterom, maar ook via de groen aangelegde voortuin en overdekte woningentree betreedt men de nette en ruime ontvangsthal van de woning. De hal met fraaie vide is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, schoonmetselwerk wanden en een houten delen plafond. De hal biedt toegang tot de badkamer op de begane grond, de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en tot de centrale gang welke toegang biedt naar de meterkast, de toiletruimte en alle slaapkamers op de begane grond. De deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels en beschikt over een wandcloset, fontein en natuurlijke ventilatie. Vanuit de ontvangsthal komt men in de lichte en ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft deze een fijne lichtinval en een prachtig zicht op de groen aangelegde tuin en landelijke omgeving. In de zithoek aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime schouwbank met kastruimte en openhaard welke met name in de koude wintermaanden voor een heerlijke stralingswarmte kan zorgen. De woonkamer is heerlijk ruim en afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook met moderne hoge plinten, spachtelputz in lichte tint op de wanden en een wit stucwerk plafond. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte om een flinke eettafel kwijt te kunnen. Het raamkozijn biedt vanuit hier mooi zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de groen aangelegde achtertuin en de omliggende landerijen. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke deuren en lades in houtlook en over een kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. Verder is de keuken ingericht met een 4-pits inductie kookplaat (Bosch), een rvs afzuigkap (2025), een oven (Ariston), een rvs gootsteen met mengkraan en een koelkast met vriesvak. De deels betegelde ruimte is verzorgd afgewerkt met keramische wand- en vloertegels en een licht stucwerk plafond. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Vanuit de keuken betreedt men de praktische bijkeuken. Ook deze ruimte is deels betegeld met een donkere keramische tegelvloer en lichte keramische wandtegels en afgewerkt met een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger met daarboven praktische kasten. Ook is er een uitstortgootsteen met koud water voorziening aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de centrale gang met de slaapkamers, slaapkamer 1, de deels betegelde toiletruimte en middels een loopdeur tot de achtertuin. De nette toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de centrale gang zijn 4 slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond en voorzien van een keramische wastafel met planchet, spiegel en verlichting en een dubbele vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig zicht op de tuin en omliggende landerijen. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond en voorzien van een keramische wastafel met planchet, spiegel en verlichting en een dubbele vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning heeft eenzelfde fraai uitzicht als slaapkamer 2 en eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een keramische wastafel met planchet en spiegel en een dubbele vaste kast met hang- en legmogelijkheden. De nette slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking als de overige slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast met hang en legmogelijkheden en biedt directe toegang tot de bijkeuken waardoor deze ruimte ook geschikt is hobbykamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Vanuit de hal is tenslotte nog de badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer in warme tint, lichte keramische wandtegels en is voorzien van elektrische ventilatie en natuurlijk daglicht. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) handdouche, easy-drain, glazen wand en een wastafel met mengkraan planchet en spiegel. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping leidt de ruime overloop met natuurlijke lichtinval naar nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een ruime cv-ruimte. De overloop heeft een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Twee dakramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Enkele damramen op de verdieping zijn te verduisteren middels een houten schuif. De overloop is onderverdeeld in drie ruimtes en biedt daardoor volop mogelijkheden zoals enkele ruime werkplekken en een chillruimte maar uiteraard hoort opslagruimte ook tot de mogelijkheden. De cv-ruimte heeft eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op de 1e verdieping. Hier bevindt zich de cv-combiketel. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn zeer ruim, afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz op de wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamer 5 is voorzien van een Velux dakraam en aan beide zijde van het vertrek veel bergruimte onder de schuinte van de kap met elektravoorzieningen. Ook de ruime slaapkamer 6 is aan beide zijde van het vertrek voorzien van veel bergruimte onder de schuinte van de kap met elektravoorzieningen. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling en beschikt over natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, easy-drain en glazen wand, een keramische wastafel met planchet, spiegel en verlichting en een duoblok. De badkamer is bovendien voorzien van heel wat praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitermate royale achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Een zonnige achtertuin welke heerlijk rustig en vrij is gelegen in een fraaie landelijke setting. De buitenruimte is aangelegd met tegelbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en voorzien van prachtige volwassen bomen waaronder rode beuken en een walnoten boom. Verder is de tuin voorzien van taxus- en beuken hagen, een vorstvrije buitenkraan en buitenverlichting. Middels een ijzeren poort is de ruime oprit toegankelijk welke onder ander naar het ruime bijgebouw leidt. Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerder voertuigen. Niet alleen de voortuin van de woning maar de gehele tuin rondom de woning is heerlijk groen aangelegd met gazon, vaste beplanting en volwassen bomen. De combinatie van het frisse groen met het donkerrode blad van de rode beuken zorgt voor een prachtig geheel. Aan de voorzijde heeft de woning een fantastisch zicht over de omliggende landerijen. De woning is gelegen aan een rustige straat in het buitengebied tussen Best en Oirschot. Alle voorzieningen zijn binnen enkel minuten autorijden te bereiken. Achter op het perceel bevindt zich een royaal stenen bijgebouw. Dit bijgebouw is geschikt voor allerlei doeleinden zoals het houden van paarden of het stallen van de camper en andere voertuigen. Het bijgebouw is volledig bestraat met tegelbestrating en gedekt met dakpannen. Er is een extra groepenkast aanwezig met krachtstroom. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het bijgebouw voorzien van grote (schuif)deuren. Een entresol biedt extra bergruimte. Achter in het bijgebouw bevindt zich een kleine paardenstal. Deze is eventueel op vrij eenvoudige wijze te verwijderen of te vergroten. De in het bijgebouw aanwezige garage is toegankelijk middels een loopdeur en middels een stalen kanteldeur. Deze ruimte is voorzien van licht en elektra. Optioneel is er nog een perceel landbouwgrond bij te kopen. Dit perceel waar momenteel mais op groeit is maar liefst 14.190 m2 groot. Ideaal voor liefhebbers van het houden van paarden! Let op! Dit weiland is niet in de vraagprijs van de woning inbegrepen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1977, inhoud woning ca. 809 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 218 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m², externe bergruimte ca. 170 m², perceel 2.000 m². - Op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Best en Oirschot gelegen vrijstaande semi-bungalow genaamd “Malckersteegde” met maar liefst 6 ruime slaapkamers, een groot vrijstaand bijgebouw en een riant perceel van 2000 m2. - Op de begane grond bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer waardoor deze goed onderhouden woning zeer zeker levensloopbestendig te noemen is. - De mogelijkheid bestaat om een extra perceel landbouwgrond aan te kopen van 14.190 m2. - Gelegen in Best op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Best met alle voorzieningen en treinstation op korte afstand. - Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ruim bijgebouw met tal van mogelijkheden. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas HRE, plaatsingsjaar 2023). - Energielabel C. - Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak-, en muurisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. - Optioneel is een perceel landbouwgrond bij te kopen, dit perceel is niet inbegrepen in de vraagprijs. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk maar is bespreekbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
2000 m²
Inhalt
809 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.