Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Weegbree 7

5684JE Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Weegbree 7 Best
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai en rustig gelegen uitgebouwde 2 onder 1 kap woning (energielabel A) met een inpandige garage, fraaie uitbouw op de begane grond met tuinkamer, moderne keuken, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, 14 zonnepanelen, 4 volwaardige slaapkamers en een schitterende aangelegde en volop privacy biedende achtertuin van ruim 30 meter diep! Ligging woning: De prachtige ligging van het perceel met aan de achterzijde grenzend aan gemeentelijk groen en het Wilhelminakanaal zorgt voor een veel privacy biedende achtertuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. Voorzieningen op korte afstand gelegen zoals belangrijke uitvalswegen, recreatie/natuurgebieden, scholen, sportaccommodaties, winkelcentra, High-Tech campus, ASML en het plaatselijke NS-treinstation. INDELING WONING: Via de keurig aangelegde voortuin en diepe oprit toegang tot de overdekte entree van de woning en de garage. BEGANE GROND: Hal: Via de overdekte entree komt u binnen in de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking. Toiletruimte: Moderne en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De royale woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), deels schoon metselwerk muurafwerking en deels granol wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en geniet van een natuurlijke lichtinval en van een fraai uitzicht op de achtertuin. Keuken De open keuken is voorzien met een mooie keukeninrichting in hoekopstelling met bar is voorzien van diverse laden en kastjes (met inbouwspots), spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen was-apparatuur en deuren die toegang bieden naar de overkapping in de achtertuin en de garage en een open doorgang naar de tuinkamer in de uitbouw. Tuinkamer: Praktische extra kamer op de begane grond, de kamer is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, praktijk, kantoor of werkkamer voor de aan huis gebonden beroepen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking (met inbouwspots). Vanuit de kamer heeft u wederom een fraai uitzicht op de achtertuin en vanuit hier toegang middels een deur tot de achtertuin en de inpandige garage. Inpandige garage: De inpandige ruime garage (6.34 x 2.90 meter) is aan de voorzijde voorzien van een dubbele kunststof garagedeur, 2 loopdeuren naar de bijkeuken en de tuinkamer. De garage is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van elektra. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de badkamer, toiletruimte, 3 slaapkamers en een extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een mozaïek parketvloer met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers: De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn afgewerkt met een stenen muur wandafwerking en deels stucwerk wandafwerking en een houten plafondafwerking met uitzondering van slaapkamer 3. Slaapkamer 1 aan voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Slaapkamer 2 aan achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en handmatig bedienbare rolluiken. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een Velux dakraam met een screen aan de buitenzijde en is afgewerkt met stenen muur wandafwerking en een kunststof plafondafwerking. Kamer 4: Ruime kamer voorzien van een Velux dakraam, tevens ook afgewerkt met een mozaïek parket vloerafwerking en stenen muur wandafwerking. Kan voor opslag maar ook als werk/hobby/slaapkamer worden gebruikt. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer en een aluminium plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regen- en handdouche, ligbad, wastafel met verwarmde spiegel en mechanische ventilatie met vochtsensor. 2E VERDIEPING: Overloop: Middels vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de royale 4e slaapkamer en opstelling cv-ketel (Intergas Xtreme, 2018). Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer voorzien van bergruimte onder de schuinte van de kap en een grote dakkapel volledig uit kunststof met elektrisch bedienbaar rolluik (+afstandsbediening) en een open toegang tot een ruimte met wandcloset en wastafel met bijpassend meubel. Tuin: Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en grenst aan gemeentelijk groen met daarachter het Wilhelminakanaal. Het gezellige terras achter de woning is voorzien van een mooie terrasoverkapping met openschuifbaar lamellendak (Brustor). Verder is de achtertuin voorzien van gazon, een houten schutting en volwassen beplanting. In het achterste gedeelte van de tuin (bruikleen gemeente) van ca. 90m² staan mooie volwassen bomen en het schuurtje. Kenmerken woning: • De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloer (1e verdieping) en houten verdiepingsvloer (2e verdieping), houten kapconstructie met pannen gedekt en platte daken met een bitumen daklaag gedekt. • Energiezuinig door gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR++ glas). Intergas Xtreme cv-combiketel en de 14 zonnepanelen met optimizers geplaatst op het dak van de tuinkamer en aan de achterzijde van de kapconstructie. • Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer en keuken. • Het energielabel wat is gekoppeld aan de woning is label A. • Een extra strook grond van ca. 90 m² aan de achterzijde van het perceel is eigendom van de gemeente Best en is in bruikleen gegeven aan de woning eigenaar en is overdraagbaar bij verkoop. • De multifunctionele en in spouwmuur uitgevoerde aanbouw (tuinkamer) is bijvoorbeeld ook te gebruiken als hobbyruimte, praktijk-, kantoor- of werkruimte voor aan huis gebonden beroepen. • Voldoende parkeermogelijkheden middels parkeervakken in de straat, eigen oprit (geschikt voor meerdere voertuigen) en de inpandige garage. • Gelegen nabij diverse goede voorzieningen zoals: NS- Treinstation, bushalte, uitvalswegen, diverse supermarkten, kinderopvang, basis en voortgezet onderwijs (Heerbeeck College), Eindhoven airport, Brainport regio met o.a. ASML.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.