Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Weegbree 7

5684JE Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Weegbree 7 Best
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen uitgebouwde 2 onder 1 kap woning (energielabel A) met een inpandige garage, fraaie uitbouw op de begane grond met tuinkamer, moderne keuken, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, 14 zonnepanelen, 4 volwaardige slaapkamers en een schitterende aangelegde en volop privacy biedende achtertuin van ruim 30 meter diep! Ligging woning: De prachtige ligging van het perceel met aan de achterzijde grenzend aan gemeentelijk groen en het Wilhelminakanaal zorgt voor een veel privacy biedende achtertuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. Voorzieningen op korte afstand gelegen zoals belangrijke uitvalswegen, recreatie/natuurgebieden, scholen, sportaccommodaties, winkelcentra, High-Tech campus, ASML en het plaatselijke NS-treinstation. INDELING WONING: Via de keurig aangelegde voortuin en diepe oprit toegang tot de overdekte entree van de woning en de garage. BEGANE GROND: Hal: Via de overdekte entree komt u binnen in de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking. Toiletruimte: Moderne en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De royale woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), deels schoon metselwerk muurafwerking en deels granol wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en geniet van een natuurlijke lichtinval en van een fraai uitzicht op de achtertuin. Keuken De open keuken is voorzien met een mooie keukeninrichting in hoekopstelling met bar is voorzien van diverse laden en kastjes (met inbouwspots), spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen was-apparatuur en deuren die toegang bieden naar de overkapping in de achtertuin en de garage en een open doorgang naar de tuinkamer in de uitbouw. Tuinkamer: Praktische extra kamer op de begane grond, de kamer is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, praktijk, kantoor of werkkamer voor de aan huis gebonden beroepen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking (met inbouwspots). Vanuit de kamer heeft u wederom een fraai uitzicht op de achtertuin en vanuit hier toegang middels een deur tot de achtertuin en de inpandige garage. Inpandige garage: De inpandige ruime garage (6.34 x 2.90 meter) is aan de voorzijde voorzien van een dubbele kunststof garagedeur, 2 loopdeuren naar de bijkeuken en de tuinkamer. De garage is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van elektra. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de badkamer, toiletruimte, 3 slaapkamers en een extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een mozaïek parketvloer met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers: De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn afgewerkt met een stenen muur wandafwerking en deels stucwerk wandafwerking en een houten plafondafwerking met uitzondering van slaapkamer 3. Slaapkamer 1 aan voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Slaapkamer 2 aan achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en handmatig bedienbare rolluiken. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een Velux dakraam met een screen aan de buitenzijde en is afgewerkt met stenen muur wandafwerking en een kunststof plafondafwerking. Kamer 4: Ruime kamer voorzien van een Velux dakraam, tevens ook afgewerkt met een mozaïek parket vloerafwerking en stenen muur wandafwerking. Kan voor opslag maar ook als werk/hobby/slaapkamer worden gebruikt. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer en een aluminium plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regen- en handdouche, ligbad, wastafel met verwarmde spiegel en mechanische ventilatie met vochtsensor. 2E VERDIEPING: Overloop: Middels vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de royale 4e slaapkamer en opstelling cv-ketel (Intergas Xtreme, 2018). Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer voorzien van bergruimte onder de schuinte van de kap en een grote dakkapel volledig uit kunststof met elektrisch bedienbaar rolluik (+afstandsbediening) en een open toegang tot een ruimte met wandcloset en wastafel met bijpassend meubel. Tuin: Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en grenst aan gemeentelijk groen met daarachter het Wilhelminakanaal. Het gezellige terras achter de woning is voorzien van een mooie terrasoverkapping met openschuifbaar lamellendak (Brustor). Verder is de achtertuin voorzien van gazon, een houten schutting en volwassen beplanting. In het achterste gedeelte van de tuin (bruikleen gemeente) van ca. 90m² staan mooie volwassen bomen en het schuurtje. Kenmerken woning: • De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloer (1e verdieping) en houten verdiepingsvloer (2e verdieping), houten kapconstructie met pannen gedekt en platte daken met een bitumen daklaag gedekt. • Energiezuinig door gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR++ glas). Intergas Xtreme cv-combiketel en de 14 zonnepanelen met optimizers geplaatst op het dak van de tuinkamer en aan de achterzijde van de kapconstructie. • Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer en keuken. • Het energielabel wat is gekoppeld aan de woning is label A. • Een extra strook grond van ca. 90 m² aan de achterzijde van het perceel is eigendom van de gemeente Best en is in bruikleen gegeven aan de woning eigenaar en is overdraagbaar bij verkoop. • De multifunctionele en in spouwmuur uitgevoerde aanbouw (tuinkamer) is bijvoorbeeld ook te gebruiken als hobbyruimte, praktijk-, kantoor- of werkruimte voor aan huis gebonden beroepen. • Voldoende parkeermogelijkheden middels parkeervakken in de straat, eigen oprit (geschikt voor meerdere voertuigen) en de inpandige garage. • Gelegen nabij diverse goede voorzieningen zoals: NS- Treinstation, bushalte, uitvalswegen, diverse supermarkten, kinderopvang, basis en voortgezet onderwijs (Heerbeeck College), Eindhoven airport, Brainport regio met o.a. ASML.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.