Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Huismakelaar

de Balmerd 249

6641LW Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Claase Garantiemakelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

de Balmerd 249 Beuningen Gld
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende en rustige locatie in het groen wonen naast het park en het Torentje van de Blanckenburgh én nabij het centrum van Beuningen, dat kan in dit zeer lichte 3-kamer hoekappartement van 94 m² met terras en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het hoekappartement is fantastisch gelegen en biedt u een fraai uitzicht. Grote pluspunten van dit appartement zijn de situering op de tweede verdieping, de fijn belichte woonkamer met open keuken, de centrale ligging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de heerlijke buitenruimte waarover het appartement beschikt. Daarnaast beschikt het appartement over twee keurige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een separate toiletruimte en een berging. Kortom, een uitstekende plek voor bewoners die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle dorpsvoorzieningen voorhanden willen hebben. De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. Indeling: Via de centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden appartement. Het complex is uitermate verzorgd en sfeervol en wordt door haar VvE zeer goed onderhouden. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn. Allereerst aan de rechterzijde de meterkast en badkamer. Deze royale badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche (2024), een wastafel en een ligbad. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de toiletruimte en de praktische berging met Cv-ketel (Nefit bouwjaar 2005), wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. Aan het einde van de gang zijn de slaapkamers en de woonkamer met open keuken gelegen. De grote slaapkamer is ruim van formaat. Deze slaapkamer biedt u evenals de woonkamer, toegang tot het ruime en zonnige balkon. De royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon. Het fraaie en royale balkon is gelegen op het zuidwesten. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een fraai natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Tot slot moet nog worden opgemerkt dat; * in de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich een berging en een eigen parkeerplaats. * de woonkamer en de hal zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. * het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en op loopafstand naar het centrum van Beuningen. * het appartement is voorzien van een ruim en zonnig balkon. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 94 m² Inhoud: 312 m³ VvE-bijdrage: € 211,80 per maand Energielabel A Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen appartement, nodigen wij u uit een afspraak met ons kantoor te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit smartline Hr (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.