Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Koningstraat 30

6641KS Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Koningstraat 30 Beuningen Gld
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfort komen hier samen! Hotel chique wonen aan de Koningstraat 30 te Beuningen! Ben je op zoek naar een sfeervolle, luxe uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met een rieten kap waar je zo in kunt trekken? Koningstraat 30 in Beuningen is een plaatje van een woning met 3 ruime slaapkamers op de verdieping, een moderne keuken en een extra slaap- of werkkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin met luxe veranda. Sinds 2016 is nagenoeg de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is tot in perfectie afgewerkt en ingericht. Hier woon je in een kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van het Heuvepark en alle voorzieningen die Beuningen te bieden heeft. Wonen op een toplocatie De Koningstraat is van oudsher een markante straat in Beuningen met enkel bestemmingsverkeer, in een geliefde woonwijk. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Nijmegen, de A73 en A50 zijn allemaal dichtbij. Een perfecte plek voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar luxe, rust én gemak. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder! Highlights + Instapklaar met luxe afwerking + Uitgebouwde woonkamer (2019) met twee zithoeken en openslaande deuren naar de fraaie tuin + Moderne keuken (2016) met hoogwaardige Siemens studioLine apparatuur + Zeer verzorgde tuin met luxe veranda (2022) en sproeisysteem in de gehele achtertuin + Airco (koelen en verwarmen) bij het trappengat voor optimale temperatuurregulatie in gehele woning + 16 Zonnepanelen als dak van de bijkeuken (goed voor circa 3.600 kWh per jaar) + 3 ruime slaapkamers en een extra slaap- c.q. werkkamer op de begane grond + Alarmsysteem + Kunststof kozijnen (met HR+ en HR++ glas) bijna door het hele huis + Rustige, kindvriendelijke wijk vlakbij het Heuvepark Indeling van de woning Begane grond Binnenkomst via de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, bijkeuken en woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer biedt ruimte voor twee zithoeken en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2016) is voorzien van hoogwaardige Siemens studioLine inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser en royaal gasfornuis. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een extra kamer welke multifunctioneel is. Te denken valt aan een werkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. De voormalige garage is een zeer royale bijkeuken geworden met hier onder andere de aansluitingen voor witgoed. Wij kunnen ons voorstellen dat hier ook een slaapkamer en een natte ruimte gerealiseerd zouden kunnen worden (ter inspiratie). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van horren en airconditioning via het trappengat. De luxe badkamer (2016) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Dankzij het sproeisysteem en de luxe veranda (2022) kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Laat je inspireren door de foto's. De houten berging is voorzien van elektra voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. Algemene kenmerken - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlak: 141 m2 - Overig inpandige ruimte: 5 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Perceeloppervlakte: 372 m2 - Energielabel: A - Isolatie: glas, muur, dak en vloerisolatie aanwezig. - Cv-ketel: 2016 HR CW4, eigendom - Parkeren: er is voldoende ruimte om 2 auto's naast elkaar op eigen grond te parkeren Koningstraat 30 biedt je het comfort van een instapklare woning met luxe afwerking, in een rustige en groene omgeving. Hier kun je zorgeloos wonen met alle gemakken binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.