Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Palinggracht 42

6642EG Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 2.677

Fotoalbum

Palinggracht 42 Beuningen Gld
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer verrassende, eigenzinnige wal-woning met carport en zonnige binnentuin is rustig gelegen aan Palinggracht 42. De woning is uniek dankzij de split-level indeling en biedt vanuit de woonkamer een gezellig uitzicht over de waterrijke leefomgeving. Bijzonder wonen met onder andere een ruime berging/werkkamer op de begane grond, een speelse woonkamer met vide, open keuken en gezellige binnentuin op de eerste etage en drie slaapkamers verdeeld over twee split-level etages. De Palinggracht is gelegen in de geliefde woonwijk 'de Beuningse Plas'. Het uiterlijk van deze omgeving is smaakvol mede dankzij het vele water, de begroeide oevers en eilandjes in het water en de diversiteit aan bouwstijlen. Op zomerdagen lekker varen met een fluisterbootje en tijdens een strenge winter heerlijk schaatsen met de vuurkorven aan die gezellige warmte geven. Dat alles kan hier, direct nabij eigen huis. In deze woonwijk bevindt zich een openbare basisschool welke op fietsafstand van deze woning ligt en een medisch centrum met apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het gemoedelijke centrum van Beuningen is op de fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de grote hal met garderobe, meterkast, trap naar de woonkamer, keurige toiletruimte en berging. Vanuit de hal is ook nog een deur die toegang geeft tot de handige bijkeuken waar de witgoed en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) zijn opgesteld evenals de zonneboiler en de mechanische ventilatie. Vanuit hier is er bovendien toegang tot de zogenaamde onderbouw die momenteel gebruik wordt als kleed- en sportruimte. Deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens gebruikt worden zoals bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer of logeerkamer. Eerste verdieping: Deze mooie, open ruimte heeft aan de voorzijde de situering van de woonkamer. Middels grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en kan er genoten worden van een vrij uitzicht over de leefomgeving. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de gezellige binnentuin. Deze is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit alle hoeken is hier zicht op de binnentuin, welke bereikbaar is via openslaande deuren. Deze binnentuin is tevens te benaderen vanuit de woonkamer. Split-level benedenverdieping: Via enkele treden omlaag is deze split-level verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zogenaamde ouderslaapkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer is netjes en beschikt over een douche, een heerlijk ligbad en een wastafelmeubel. Split-level bovenverdieping: Enkele treden naar boven is de andere split-level verdieping te vinden met een overloop waaraan nog twee slaapkamers grenzen. Deze etage heeft airconditioning. Vanaf deze etage is de vlizo bereikbaar voor bergruimte. Binnentuin: De binnentuin is het hart van de eerste etage en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten. Het geheel is onderhoudsvrij en voorzien van tegels. Er is een overkapping met glaswand zodat er vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar genoten kan worden van buiten. Dankzij de besloten ligging is hier volledige privacy. Carport: Aan de voorzijde van het huis is een carport en leidt naar de voordeur. Op eigen terrein kunnen eventueel twee auto's parkeren. Kortom een unieke, eigenzinnige gezinswoning in een prettige, mooie leefomgeving. Een leuke sfeerimpressie en meer uitgebreide informatie zijn te vinden op Palinggracht42.nl. De juiste sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Palinggracht42.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.