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van Heemstraweg 58

6641AE Beuningen Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

van Heemstraweg 58 Beuningen Gld
Bild 78
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Beschreibung

Villa Vinckendael, een monumentale fabrikantenvilla aan de Van Heemstraweg 58 in Beuningen, combineert Jugendstil en neo-renaissance uit 1910. Het huis met zijn 468 m² woonoppervlak is gerestaureerd terwijl historische details behouden blijven, zoals glas-in-loodramen en originele ornamenten. De woning omvat een lichtgevende begane grond met woonkamer, eetkamer en keuken, en biedt op de eerste verdieping vijf slaapkamers incluis hoofdslaapkamer met balkon. Een volledig voorbereide kelder kan uitgroeien tot een luxe wellness-ruimte of wijnkelder. Het huis is omringd door een 3,585 m² tuin en heeft een zelfstandig koetshuis aan de achterzijde. Met zijn rustige ligging nabij Nijmegen, volledige renovatie en veel ruimte voor gezinsleven biedt Villa Vinckendael een unieke woningsituatie met historische waarde en hedendaagse comforten.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
468 m²
Fläche des Grundstücks
3585 m²
Inhalt
1797 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

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