Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Violierstraat 42

6641BB Beuningen Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Violierstraat 42 Beuningen Gld
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met fijne uitbouw (2022) en een nieuwe tuin met veranda (2025) in Oud-Beuningen Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met extra leefruimte op een prettige locatie? Violierstraat 42 in Beuningen biedt een fijne basis voor starters en jonge gezinnen. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken. In 2025 is de achtertuin opnieuw aangelegd en uitgerust met een gezellige veranda. Met kunststof kozijnen, een nette badkamer en een vrije ligging aan de achterzijde is dit een comfortabel huis waar je zo in kunt. Wonen in Oud-Beuningen In deze straat heerst een prettige en gemoedelijke dorpse sfeer, waar buren nog tijd maken voor een praatje. De ligging is centraal en praktisch: te voet bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De indeling Begane grond: Extra leefruimte en licht Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast, een handige vaste provisiekast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Dankzij de uitbouw uit 2022 is de tuingerichte woonkamer een heerlijk ruime en lichte leefruimte geworden. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval op de moderne PVC vloer. De open trap geeft de kamer een speels karakter. Vanuit de woonkamer loop je via de achterdeur zo de tuin in. De moderne, halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekooksysteem met afzuigschouw, een combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en zelfs een koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en complete badkamer De overloop beschikt over vaste airconditioning die gericht is op de ouderslaapkamer, wat zorgt voor een koel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een handige vaste kast. Verder vind je op deze verdieping een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en de Nefit CV-ketel. De badkamer (2015) is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Buitenleven: Vernieuwde tuin (2025) met gezellige veranda De voortuin is verzorgd aangelegd met een terras omlijst met groen. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en is een fijne plek voor buitenliefhebbers. De gezellige veranda biedt een prettige beschutting om al vroeg in het jaar comfortabel buiten te kunnen zitten. De tuin ligt op het oosten/zuidoosten, waardoor je hier van de vroege ochtend tot de late middag van de zon geniet. Dankzij de vrije ligging aan een groen plantsoen achter het huis geniet je hier van veel privacy. De tuin heeft een handige achterom en een ruime houten berging met elektra en een eigen grondwaterpuls. De kenmerken op een rij: Recente vernieuwingen: In 2022 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken; in 2025 is de tuin opnieuw aangelegd inclusief een gezellige veranda. Locatie: Gelegen in het gemoedelijke Oud-Beuningen, op loopafstand van het centrum met ruim aanbod aan winkels. Onderhoud: Goed onderhouden met vernieuwde gevels en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Comfort: Vloerverwarming in de badkamer en vaste airconditioning op de eerste verdieping. Tuin: Gunstige zonligging op het oosten/zuidoosten en veel privacy door de vrije ligging aan een plantsoen. Extra's: Ruime houten berging met elektra en een wateraansluiting in de tuin. Een fijn en compleet huis in een prettige leefomgeving. Kijk voor alle informatie alvast op en neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.