Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Violierstraat 42

6641BB Beuningen Gld • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Violierstraat 42 Beuningen Gld
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met fijne uitbouw (2022) en een nieuwe tuin met veranda (2025) in Oud-Beuningen Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met extra leefruimte op een prettige locatie? Violierstraat 42 in Beuningen biedt een fijne basis voor starters en jonge gezinnen. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken. In 2025 is de achtertuin opnieuw aangelegd en uitgerust met een gezellige veranda. Met kunststof kozijnen, een nette badkamer en een vrije ligging aan de achterzijde is dit een comfortabel huis waar je zo in kunt. Wonen in Oud-Beuningen In deze straat heerst een prettige en gemoedelijke dorpse sfeer, waar buren nog tijd maken voor een praatje. De ligging is centraal en praktisch: te voet bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De indeling Begane grond: Extra leefruimte en licht Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast, een handige vaste provisiekast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Dankzij de uitbouw uit 2022 is de tuingerichte woonkamer een heerlijk ruime en lichte leefruimte geworden. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval op de moderne PVC vloer. De open trap geeft de kamer een speels karakter. Vanuit de woonkamer loop je via de achterdeur zo de tuin in. De moderne, halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekooksysteem met afzuigschouw, een combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en zelfs een koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en complete badkamer De overloop beschikt over vaste airconditioning die gericht is op de ouderslaapkamer, wat zorgt voor een koel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een handige vaste kast. Verder vind je op deze verdieping een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en de Nefit CV-ketel. De badkamer (2015) is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Buitenleven: Vernieuwde tuin (2025) met gezellige veranda De voortuin is verzorgd aangelegd met een terras omlijst met groen. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en is een fijne plek voor buitenliefhebbers. De gezellige veranda biedt een prettige beschutting om al vroeg in het jaar comfortabel buiten te kunnen zitten. De tuin ligt op het oosten/zuidoosten, waardoor je hier van de vroege ochtend tot de late middag van de zon geniet. Dankzij de vrije ligging aan een groen plantsoen achter het huis geniet je hier van veel privacy. De tuin heeft een handige achterom en een ruime houten berging met elektra en een eigen grondwaterpuls. De kenmerken op een rij: Recente vernieuwingen: In 2022 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken; in 2025 is de tuin opnieuw aangelegd inclusief een gezellige veranda. Locatie: Gelegen in het gemoedelijke Oud-Beuningen, op loopafstand van het centrum met ruim aanbod aan winkels. Onderhoud: Goed onderhouden met vernieuwde gevels en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Comfort: Vloerverwarming in de badkamer en vaste airconditioning op de eerste verdieping. Tuin: Gunstige zonligging op het oosten/zuidoosten en veel privacy door de vrije ligging aan een plantsoen. Extra's: Ruime houten berging met elektra en een wateraansluiting in de tuin. Een fijn en compleet huis in een prettige leefomgeving. Kijk voor alle informatie alvast op en neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,19%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
147 m²
Content
369 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.