Tituslaan 28

6642AR Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Tituslaan 28

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.152

Photo 33

Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Beuningen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het noordoosten. Hier woon je comfortabel en praktisch, met volop ruimte voor een gezin of doorstromer die nét wat meer zoekt. De badkamer is in 2024 vernieuwd, de woning is goed geïsoleerd en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Ook buiten is alles keurig onderhouden, met recent geschilderde houten kozijnen als zichtbaar bewijs van zorg en aandacht. Een woning waar je direct het gevoel krijgt: hier klopt het. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 112 m²; - Perceeloppervlak: ca. 217 m²; - Bouwjaar: ca. 1987; - Energielabel: B (geldig tot 08-04-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die logisch aansluit op de leefruimte en uitkijkt op de voortuin. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelruimte of groene inrichting naar eigen wens. Dankzij de praktische indeling en de aangebouwde stenen berging is er daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en maakt de woning direct instapklaar. De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen in een prettige woonwijk van Beuningen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een complete gezinswoning waar ruimte, onderhoud en wooncomfort mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2022); - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!

Hans Janssen Makelaars Beuningen

Beuningen Gld

9,5 out 89 reviews

106 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

Interest Rate (%)

3,02%

Yearly

Self-invested

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 465.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 112 m²
Land area: 217 m²
Content: 415 m³
Other enclosed space: 6 m²
Building bound outdoor space: 3 m²
Backyard area: 70 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1987
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Nefit Proline hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label: B