Tituslaan 28

6642AR Beuningen Gld • Gelderland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Tituslaan 28

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.152

Photo 33

Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Beuningen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het noordoosten. Hier woon je comfortabel en praktisch, met volop ruimte voor een gezin of doorstromer die nét wat meer zoekt. De badkamer is in 2024 vernieuwd, de woning is goed geïsoleerd en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Ook buiten is alles keurig onderhouden, met recent geschilderde houten kozijnen als zichtbaar bewijs van zorg en aandacht. Een woning waar je direct het gevoel krijgt: hier klopt het. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 112 m²; - Perceeloppervlak: ca. 217 m²; - Bouwjaar: ca. 1987; - Energielabel: B (geldig tot 08-04-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die logisch aansluit op de leefruimte en uitkijkt op de voortuin. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelruimte of groene inrichting naar eigen wens. Dankzij de praktische indeling en de aangebouwde stenen berging is er daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en maakt de woning direct instapklaar. De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen in een prettige woonwijk van Beuningen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een complete gezinswoning waar ruimte, onderhoud en wooncomfort mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2022); - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!

Hans Janssen Makelaars Beuningen

Beuningen Gld

9,5 hors 89 avis

105 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 465.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 112 m²
Superficie du terrain: 217 m²
Contenu: 415 m³
Autre espace intérieur: 6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment: 3 m²
Aire de la cour arrière: 70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1987
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Nefit Proline hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie: B