Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

Violierstraat 42

6641BB Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.468

Galería de fotos

Violierstraat 42 Beuningen Gld
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met fijne uitbouw (2022) en een nieuwe tuin met veranda (2025) in Oud-Beuningen Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met extra leefruimte op een prettige locatie? Violierstraat 42 in Beuningen biedt een fijne basis voor starters en jonge gezinnen. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken. In 2025 is de achtertuin opnieuw aangelegd en uitgerust met een gezellige veranda. Met kunststof kozijnen, een nette badkamer en een vrije ligging aan de achterzijde is dit een comfortabel huis waar je zo in kunt. Wonen in Oud-Beuningen In deze straat heerst een prettige en gemoedelijke dorpse sfeer, waar buren nog tijd maken voor een praatje. De ligging is centraal en praktisch: te voet bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De indeling Begane grond: Extra leefruimte en licht Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast, een handige vaste provisiekast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Dankzij de uitbouw uit 2022 is de tuingerichte woonkamer een heerlijk ruime en lichte leefruimte geworden. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval op de moderne PVC vloer. De open trap geeft de kamer een speels karakter. Vanuit de woonkamer loop je via de achterdeur zo de tuin in. De moderne, halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekooksysteem met afzuigschouw, een combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en zelfs een koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en complete badkamer De overloop beschikt over vaste airconditioning die gericht is op de ouderslaapkamer, wat zorgt voor een koel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een handige vaste kast. Verder vind je op deze verdieping een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en de Nefit CV-ketel. De badkamer (2015) is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Buitenleven: Vernieuwde tuin (2025) met gezellige veranda De voortuin is verzorgd aangelegd met een terras omlijst met groen. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en is een fijne plek voor buitenliefhebbers. De gezellige veranda biedt een prettige beschutting om al vroeg in het jaar comfortabel buiten te kunnen zitten. De tuin ligt op het oosten/zuidoosten, waardoor je hier van de vroege ochtend tot de late middag van de zon geniet. Dankzij de vrije ligging aan een groen plantsoen achter het huis geniet je hier van veel privacy. De tuin heeft een handige achterom en een ruime houten berging met elektra en een eigen grondwaterpuls. De kenmerken op een rij: Recente vernieuwingen: In 2022 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken; in 2025 is de tuin opnieuw aangelegd inclusief een gezellige veranda. Locatie: Gelegen in het gemoedelijke Oud-Beuningen, op loopafstand van het centrum met ruim aanbod aan winkels. Onderhoud: Goed onderhouden met vernieuwde gevels en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Comfort: Vloerverwarming in de badkamer en vaste airconditioning op de eerste verdieping. Tuin: Gunstige zonligging op het oosten/zuidoosten en veel privacy door de vrije ligging aan een plantsoen. Extra's: Ruime houten berging met elektra en een wateraansluiting in de tuin. Een fijn en compleet huis in een prettige leefomgeving. Kijk voor alle informatie alvast op en neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,19%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.