Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Nieuwe Stijl

Stumphiusstraat 7

1942EN Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stumphiusstraat 7 Beverwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stumphiusstraat 7 in Beverwijk is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier klopt alles. In de geliefde, groene Bomenbuurt woon je rustig en beschut, terwijl het centrum en het station op loopafstand liggen. De hoekligging geeft het huis een royale uitstraling en zorgt voor een overvloed aan daglicht, meer buitenruimte én optimale privacy. Met een woonoppervlakte van 119 m² op een perceel van 243 m² is dit een instapklare woning die luxe, comfort en duurzaamheid vanzelfsprekend maakt. Binnen is het stijlvol en doordacht. De living strekt zich uit langs de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien. De open keuken is het hart van het huis: modern vormgegeven en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een klimaat-/wijnkoelkast en een kokend waterkraan. Koken, borrelen en huiswerk aan de tafel gaan hier moeiteloos samen. Het recente schilderwerk aan binnen- én buitenzijde onderstreept de verzorgde staat; je hoeft alleen je meubels neer te zetten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal profiteren van de hoekligging en dus veel licht krijgen. Ze voelen uitnodigend en rustgevend, precies zoals je wilt dat slaapkamers zijn. Momenteel wordt één slaapkamer gebruikt als wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger. De badkamer is volledig vernieuwd en voelt aan als een luxe hotel: een ruim ligbad voor languit ontspannen, een royale inloopdouche en hoogwaardige afwerking die dagelijks comfort naar een hoger niveau tilt. Het toilet vindt u in een separate ruimte. Boven deze etage ligt de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Dankzij de royale maatvoering kan deze ruimte eenvoudig worden uitgebreid of gesplitst, waardoor zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk is. En dan de tuin, een absolute troef. Ontworpen door de makers van het TV programma Eigen Huis & Tuin is dit een volwassen, groene buitenruimte die het hele jaar door klopt. Hier vind je rust, privacy en gemak: geïntegreerde verlichting voor sfeervolle avonden, een automatisch sproeisysteem dat het onderhoud uit handen neemt en een hottub waarin je in alle stilte onder de sterren wegzakt. Het vrijstaande bijgebouw herbergt een volwaardig thuiskantoor, los van het woonhuis, zodat je ongestoord kunt werken of studeren. Daarnaast is er een aparte berging voor fietsen en tuinspullen. Doordat er geen achterburen zijn, voelt elke minuut buiten als een mini-vakantie in eigen tuin. Praktisch is het hier ook uitstekend voor elkaar. Zonnepanelen verlagen de energiekosten en dragen bij aan het energielabel B; voorbereiding voor een laadpaal maakt elektrisch rijden aan huis eenvoudig. Via de gedeelde oprit parkeer je twee auto’s op eigen terrein, een luxe die je in deze buurt niet vaak tegenkomt. De dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, boetiekjes, horeca en scholen zijn lopend bereikbaar, het NS-station brengt je snel richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar, en in het weekend sta je net zo makkelijk in de duinen of op het strand. Alles samen maakt Stumphiusstraat 7 tot een zeldzaam complete woning: modern, energiezuinig en met een afwerking die vertrouwen uitstraalt. Een thuis waar je meteen kunt wonen, leven en genieten, van de eerste espresso in de zonovergoten keuken tot de laatste avond in de hottub, met alleen het ruisen van de bomen op de achtergrond.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1942

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.