Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwman Makelaardij

Hereweg 105

9906PD Bierum • Groningen

Verfügbar

€ 179.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.440

2 % Übertragungssteuer (€ 3.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 184.940

Kaufpreis /m²: € 1.710

Fotoalbum

Hereweg 105 Bierum
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goede locatie binnen het wierdedorp Bierum staat deze hoekwoning welke wij namens verkoper aan mogen bieden. Het geheel staat op een perceel van 398m² en heeft een besloten achtertuin welke via een achterom is te bereiken. De woning is de afgelopen jaren niet gemoderniseerd. De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel niet meegenomen als woonoppervlakte maar het is absoluut mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren wat de woonoppervlakte aanzienlijk verhoogt. Het fraaie wierdedorp Bierum ligt nabij de waddenkust, met de zeedijk in de nabije omgeving voor de nodige ontspanning en/of onthaasting. Vanuit het dorp kunt u diverse mooie wandel- en fietstochten in de omgeving maken. In het naastgelegen dorp Spijk, op ca. 2 kilometer afstand, vindt u onder meer de plaatselijke supermarkt, basisonderwijs en diverse sportfaciliteiten. Voor een breder voorzieningenaanbod zoals o.a. winkelcentra, de scholencampus Eemsdelta (voortgezet onderwijs) en uitgebreidere bus- en treinverbindingen naar bijvoorbeeld Groningen zijn Appingedam en Delfzijl binnen 10 autominuten te bereiken. Begane grond: Entree/hal, vaste trap naar de eerste verdieping en toilet. De Z-vormige woonkamer beschikt over een provisiekast en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De keuken is voorzien van veel kastruimte, middels de terrasdeur kunt u vanuit de keuken de achtertuin bereiken. De separate berging biedt ruimte voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinmeubilair. De besloten achtertuin is met een ligging op het zuiden behoorlijk zonnig te noemen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over kastruimte, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel.  Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze ruimte is gebruikt als bergruimte en telt momenteel niet mee als woonoppervlakte. Met enige aanpassingen kunt u hier moeiteloos extra slaapruimte creëren.  Informatie: Het woonhuis wordt verwarmd middels een HR Remeha combi-ketel (eigendom).  De totale perceeloppervlakte bedraagt 398m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en biedt een eerste indruk.

Hypothek berekenen

€ 179.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.440

2 % Übertragungssteuer (€ 3.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.940

3,02%

Jährlich

%

€ 8.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9906

Google Karten

Karte von Bierum

Entdecken Sie, wo Makler in Bierum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bierum. In 2025 waren da 721 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 32.557.

Einwohner

721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 32.557

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.234

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bierum
Jahr Einwohner
2021 642
2022 639
2023 738
2024 742
2025 721

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 23.860
2022 EUR 25.000
2023 EUR 27.456
2024 EUR 28.605
2025 EUR 32.557

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 149 0-15: 103 15-25: 96 25-45: 155 45-65: 223

Ausbildungsstufe

Hoger

113

Praktisch

133

Middelbaar

321

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

138

Nederland

555

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 60
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

88

Bezeichnung C

74

Bezeichnung E

73

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

35

Bezeichnung B

24

Bezeichnung A

13

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.761 2.942
2021 1.952 2.956
2022 1.403 2.698
2023 1.245 2.506
2024 1.260 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.971

Huurwoning

Gas: 1.275 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 2.819

Appartement

Gas: 1.295 • Strom: 1.232

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.244

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Strom: 3.028

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.135

Betriebsaktivität in Bierum (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 18
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 71

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bierum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt in 2025 ongeveer 721 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bierum is in 2025 circa € 32.557.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum ligt rond € 27.234 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bierum?

In Bierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer Häuser in Bierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.