Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Bedum

Luingaweg 17

9906PH Bierum • Groningen

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.874

Fotoalbum

Luingaweg 17 Bierum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Luingaweg in het dorp Bierum staat deze verrassend ruime en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte mooi samenkomen. Met onder meer een moderne keuken, vloerverwarming, een vrijstaande garage met sfeervolle veranda én een diepe achtertuin van circa 30 meter is dit een plek waar je direct kunt genieten. De woning is vanaf 2013 grondig aangepakt en in combinatie met een uitbouw op de begane grond, een dakkapel en een nieuwe keuken (gerealiseerd in 2021 en 2022) aangepast aan de woonwensen van nu. Hierdoor beschikt het huis over een eigentijdse uitstraling en een verzorgd afwerkingsniveau, zonder dat er direct grote investeringen nodig zijn. Indeling Via de entree kom je in de hal met modern toilet en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer voelt licht en ruim aan en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de vloerverwarming, de nette pvc-vloer en de openslaande kunststof deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte. De moderne keukenopstelling uit 2022 is strak uitgevoerd en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Woonkamer en keuken samen bieden circa 37 m² wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 9 m² met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 6, 6 en 11 m², waarvan één met vaste kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is er toegang tot extra bergruimte op de vliering. Ook buiten is het volop genieten. Op het royale perceel van 477 m² staat een vrijstaande houten garage van circa 6 x 4 meter met een aangebouwde veranda van circa 4 x 4 meter. Een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten, met uitzicht over de diepe tuin. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd vanaf 2013 - Uitbouw begane grond en eerste verdieping 2021 - Nieuwe keuken geplaatst in 2022 - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Woonkamer en keuken voorzien van isolerende schuimbetonvloer - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Spouw- en dakisolatie aanwezig - Dakkapel aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn en rolluik - Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel (2014) - Septictank aanwezig, aangesloten op het hoofdriool - Garage en veranda voorzien van elektra Kortom: een instapklare woning op een mooie, rustige locatie met veel buitenruimte, een fraaie veranda en een verrassend compleet woonprogramma. Een huis waar je je direct thuis voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Riant Makelaars Bedum en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,02%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
285 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9906

Google Karten

Karte von Bierum

Entdecken Sie, wo Makler in Bierum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bierum. In 2025 waren da 721 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 32.557.

Einwohner

721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 32.557

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.234

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bierum
Jahr Einwohner
2021 642
2022 639
2023 738
2024 742
2025 721

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 23.860
2022 EUR 25.000
2023 EUR 27.456
2024 EUR 28.605
2025 EUR 32.557

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 149 0-15: 103 15-25: 96 25-45: 155 45-65: 223

Ausbildungsstufe

Hoger

113

Praktisch

133

Middelbaar

321

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

138

Nederland

555

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 60
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

88

Bezeichnung C

74

Bezeichnung E

73

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

35

Bezeichnung B

24

Bezeichnung A

13

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.761 2.942
2021 1.952 2.956
2022 1.403 2.698
2023 1.245 2.506
2024 1.260 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.971

Huurwoning

Gas: 1.275 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 2.819

Appartement

Gas: 1.295 • Strom: 1.232

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.244

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Strom: 3.028

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.135

Betriebsaktivität in Bierum (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 18
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 71

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bierum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt in 2025 ongeveer 721 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bierum is in 2025 circa € 32.557.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum ligt rond € 27.234 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bierum?

In Bierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer Häuser in Bierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.