Jump to content
Logo of Riant Makelaars Bedum

Luingaweg 17

9906PH Bierum • Groningen

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.874

Photo Gallery

Luingaweg 17 Bierum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Luingaweg in het dorp Bierum staat deze verrassend ruime en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte mooi samenkomen. Met onder meer een moderne keuken, vloerverwarming, een vrijstaande garage met sfeervolle veranda én een diepe achtertuin van circa 30 meter is dit een plek waar je direct kunt genieten. De woning is vanaf 2013 grondig aangepakt en in combinatie met een uitbouw op de begane grond, een dakkapel en een nieuwe keuken (gerealiseerd in 2021 en 2022) aangepast aan de woonwensen van nu. Hierdoor beschikt het huis over een eigentijdse uitstraling en een verzorgd afwerkingsniveau, zonder dat er direct grote investeringen nodig zijn. Indeling Via de entree kom je in de hal met modern toilet en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer voelt licht en ruim aan en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de vloerverwarming, de nette pvc-vloer en de openslaande kunststof deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte. De moderne keukenopstelling uit 2022 is strak uitgevoerd en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Woonkamer en keuken samen bieden circa 37 m² wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 9 m² met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 6, 6 en 11 m², waarvan één met vaste kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is er toegang tot extra bergruimte op de vliering. Ook buiten is het volop genieten. Op het royale perceel van 477 m² staat een vrijstaande houten garage van circa 6 x 4 meter met een aangebouwde veranda van circa 4 x 4 meter. Een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten, met uitzicht over de diepe tuin. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd vanaf 2013 - Uitbouw begane grond en eerste verdieping 2021 - Nieuwe keuken geplaatst in 2022 - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Woonkamer en keuken voorzien van isolerende schuimbetonvloer - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Spouw- en dakisolatie aanwezig - Dakkapel aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn en rolluik - Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel (2014) - Septictank aanwezig, aangesloten op het hoofdriool - Garage en veranda voorzien van elektra Kortom: een instapklare woning op een mooie, rustige locatie met veel buitenruimte, een fraaie veranda en een verrassend compleet woonprogramma. Een huis waar je je direct thuis voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Riant Makelaars Bedum en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
477 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9906

Google Maps

Map of Bierum

Discover where agents are active in Bierum

Residential and neighborhood statistics in Bierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bierum. In 2025 were there 721 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 32.557.

Residents

721

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 32.557

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.234

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bierum
Year Residents
2021 642
2022 639
2023 738
2024 742
2025 721

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bierum
Year Average WOZ
2021 EUR 23.860
2022 EUR 25.000
2023 EUR 27.456
2024 EUR 28.605
2025 EUR 32.557

Composition of residents

Age build-up

65+: 149 0-15: 103 15-25: 96 25-45: 155 45-65: 223

Education level

Hoger

113

Praktisch

133

Middelbaar

321

Origin of residents (2025)

Europa

138

Nederland

555

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 60
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

88

Label C

74

Label E

73

Label D

41

Label F

35

Label B

24

Label A

13

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.761 2.942
2021 1.952 2.956
2022 1.403 2.698
2023 1.245 2.506
2024 1.260 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.971

Huurwoning

Gas: 1.275 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 2.819

Appartement

Gas: 1.295 • Electricity: 1.232

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.244

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.028

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.135

Business activity in Bierum (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 18
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 71

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bierum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bierum.

Frequently asked questions about living in Bierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt in 2025 ongeveer 721 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bierum is in 2025 circa € 32.557.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum ligt rond € 27.234 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bierum?

In Bierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer houses in Bierum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.