Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Luingaweg 5

9906PH Bierum • Groningen

Verfügbar

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 2.556

Fotoalbum

Luingaweg 5 Bierum
Bild 60

Beschreibung

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met verrassende diepe tuin en volop mogelijkheden. In een rustige straat in het karakteristieke dorp Bierum staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met ruime inpandige berging/bijkeuken, diepe achtertuin, ca. 35 m diep, en verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een perceel van maar liefst 463 m² en is dankzij de praktische indeling geschikt voor meerdere doelgroepen; van starters en gezinnen tot thuiswerkers of gelijkvloers wonen. Wie een garage mist, heeft de mogelijkheid om die op eigen erf te realiseren. Deze gezinswoning combineert karakter met wooncomfort. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing en is er een cv-ketel vernieuwd in 2017. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde keuken en een heerlijke, zeer diepe achtertuin op het noordoosten. Hier kun je volop genieten van rust, privacy, groen en ook zon: gezien de diepte van de tuin is er vrijwel de hele dag een plekje te vinden om lekker in de zon te kunnen zitten. In de tuin staat bovendien een bijzondere appelboom die al sinds de bouw van de woning aanwezig is. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer van ca. 16,5 m² en de aparte kamer van ca 7 m², ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. Indien gewenst kan deze kamer ook bij de woonkamer worden betrokken. De vernieuwde keuken, ca. 10 m², ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de deels geïsoleerde ruime berging/bijkeuken met aanrecht en kastjes, wasmachineaansluiting en een kleine bergzolder. Eerste verdieping Lichte overloop met dakkapel, drie slaapkamers resp. ca. 12 m², 6 m² en 12 m². De kleinste slaapkamer heeft een dakkapel en is bereikbaar via één van de andere slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping Deels beloopbare zolder met cv-ruimte te bereiken via losse trap. Bijzonderheden * Perceel van 463 m² * Energielabel C * Subsidie NijBegun, € 40.000, is nog niet gebruikt. Een isolatieplan hiervoor om de woning verder te isoleren en gasloos te maken is beschikbaar. * Zeer diepe achtertuin op het noordoosten * Rustige ligging * Sfeervolle woning met veel mogelijkheden * Kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas * Vernieuwde keuken * Cv-ketel uit 2017 * Praktische ruime bijkeuken/berging met wateraansluiting * Mogelijkheid voor garage op eigen terrein * Geschikt voor meerdere doelgroepen * Aanvaarding in overleg Wonen in Bierum Bierum is een rustig en gemoedelijk wierdedorp in de gemeente Eemsdelta, gelegen in het uitgestrekte Groningse landschap. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Spijk, Delfzijl en Appingedam goed bereikbaar. Daarnaast ligt de Waddenzeekust op korte afstand, een prachtig gebied voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een diepe tuin, praktische ruimtes en volop mogelijkheden op een rustige locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

3,02%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9906

Google Karten

Karte von Bierum

Entdecken Sie, wo Makler in Bierum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bierum. In 2025 waren da 721 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 32.557.

Einwohner

721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 32.557

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.234

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bierum
Jahr Einwohner
2021 642
2022 639
2023 738
2024 742
2025 721

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 23.860
2022 EUR 25.000
2023 EUR 27.456
2024 EUR 28.605
2025 EUR 32.557

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 149 0-15: 103 15-25: 96 25-45: 155 45-65: 223

Ausbildungsstufe

Hoger

113

Praktisch

133

Middelbaar

321

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

138

Nederland

555

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 60
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

88

Bezeichnung C

74

Bezeichnung E

73

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

35

Bezeichnung B

24

Bezeichnung A

13

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.761 2.942
2021 1.952 2.956
2022 1.403 2.698
2023 1.245 2.506
2024 1.260 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.971

Huurwoning

Gas: 1.275 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 2.819

Appartement

Gas: 1.295 • Strom: 1.232

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.244

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Strom: 3.028

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.135

Betriebsaktivität in Bierum (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 18
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 71

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bierum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt in 2025 ongeveer 721 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bierum is in 2025 circa € 32.557.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum ligt rond € 27.234 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bierum?

In Bierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer Häuser in Bierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.