Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Da Costalaan 22

3723DV Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bianca Bos Makelaardij VanHuyse

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 8.494

Fotoalbum

Da Costalaan 22 Bilthoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 villa met royale zonnige tuin in geliefd Bilthoven Noord – een uniek familiehuis vol licht, karakter en ruimte! Aan een prachtige, groene en zeer rustige laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord, staat deze charmante, royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa (bouwjaar 1935). Een huis dat direct het hart verovert met z’n warme sfeer, verrassende indeling en prachtige lichtinval – een echte gezinswoning waar ruimte, rust en karakter perfect samenkomen. Gelegen op een riant perceel van 523 m² op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen: een zonnige, voor- en achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een zwembad met veranda en een multifunctioneel bijgebouw, én een riante woonoppervlakte van 176 m². Een woning met een ziel – gerenoveerd met oog voor detail! Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de perfecte combinatie van authentieke jaren ’30 charme en modern wooncomfort. De woning is gerenoveerd met behoud van de sfeervolle originele elementen zoals originele glas-in-lood raampjes en hoge plafonds. Indeling die verrast en inspireert Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobekast die toegang geeft tot de goede toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. De royale woonkamer is speels ingedeeld en baadt in het licht dankzij vele ramen en openslaande tuindeuren naar het terras. Direct aan de woonkamer bevindt zich de televisie/speelkamer met deur naar de kelder. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle leef-keuken, met eetkamer en gashaard als het warme middelpunt van deze ruimte. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kook je met zicht op de tuin én direct contact met familie of gasten. Daarnaast is de verassend diepe voortuin middels openslaande deuren en een knusse veranda te bereiken vanuit de keuken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee diepe, vaste inbouwkasten, de derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of als ruime werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en een comfortabel ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een prachtige slaapkamer met houten balken en zicht op de nok. Er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en wasruimte – perfect voor gasten of opgroeiende kinderen! Buitenleven in optima forma! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige tuin en het buitenleven. Hier geniet je van ultieme privacy en de hele dag zon op meerdere terrassen. In de achtertuin bevind zich een (verwarmd) zwembad met veranda en een apart bijgebouw, thans in gebruik als tienerruimte en werkkamer. De ruime, beschutte voortuin heeft een recent aangelegd kunstgrasveld en een kleine veranda waar je van de laatste zonnestralen van de dag kunt genieten. Of je nu wilt zonnen, tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een boek – er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke laan met veel gezinnen en spelende kinderen. Hier ervaar je een dorpsgevoel, met het gemak van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je: • Meerdere basisscholen én middelbare scholen • Sportclubs (hockey, tennis, voetbal, fitness) • Uitgestrekte bossen en natuur op loopafstand • Het centrum van Bilthoven en NS-station op slechts 7 minuten fietsen • Binnen 10 minuten ben je met de trein in Utrecht of Amersfoort Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1935 Perceel: 523 m² Woonoppervlakte: 176 m² 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers Luxe leefkeuken, gashaard, ruime kelder Zwembad, verwarmd, zoutelektrolyse Beregeningssystemen met eigen pomp Multifunctioneel bijgebouw Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Energielabel D Een zeldzaam kansrijk familiehuis in Bilthoven Noord – voel de ruimte, de rust en het thuisgevoel! Of je nu houdt van het levendige gezinsleven, van rust en groen, of van stijlvol en comfortabel wonen: deze woning biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren en ontdek waarom dit een zeldzame kans is op een heerlijk, compleet en karaktervol thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u dit huis graag beleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.