Direkt zum Inhalt
Logo von BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Julianalaan 77

3722GG Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 7.202

Fotoalbum

Julianalaan 77 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het bruisende centrum presenteren wij u vol trots dit fantástische familiehuis! De huidige eigenaren hebben op haast onnavolgbare wijze een bijzonder sfeervol, speels en karakteristiek gezinshuis weten te creëren waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Met energielabel B, maar liefst 20 zonnepanelen en zonneboiler, een warmtepomp en volledige isolatie betreft het hier dan ook een buitengewoon comfortabel én duurzame woning! De vrijstaande villa staat op een perceel van 1210m2 en aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale oprit met meerdere parkeergelegenheden en een eigen laadpaal. De villa is zowel vanaf de rechterzijde als de voorkant toegankelijk. Door de gehele villa ervaart u een zeer fijne ambiance van gezellige hoekjes, licht en ruimte. ENTREE Vanuit de ruimtelijke hal bereikt u diverse vertrekken, waaronder de gemoedelijke living met houtgestookte open haard, grote raampartijen en eetgedeelte met erker. De woonkamer is in een L-vorm opgezet en staat in open verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van het huis. In de aanbouw met openslaande deuren bevindt zich een modern, landelijk keuken met kookeiland met alle wenselijke inbouwapparatuur en de bijkeuken en laundry zijn aangrenzend. Tevens is op de begane grond een (eerste) slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig is, mede dankzij haar centrale ligging is het een genot om even naar de winkels te lopen of te genieten van de vele horeca die Bilthoven rijk is. De voormalige garage is omgetoverd tot een zeer mooie chillhoek/lounge met op split level niveau een werk/atelier/logeer ruimte. Aan deze kant van het huis bevinden zich ook het gastentoilet en de vestiaire. EERSTE ETAGE Vanaf de karakteristieke, brede trap vol grandeur bereikt u de eerste verdieping. Dankzij de enorme nokhoogte ervaart u hier een zeer aangenaam gevoel van licht en ruimte wat nog eens benadrukt wordt door de plafondhoge ingebouwde kast met mediterrane louvredeuren. Op deze etage zijn maar liefst 3 zeer speels ingerichte en verrassend royale slaapkamers te vinden. Waaronder 1 slaapkamer met badkamer-en-suite en 1 douchekamer. Via de trapkast komt u op de speelzolder waar veel bergruimte is en een groot dakraam. Stijlvol wonen aan de Julianalaan betekent genieten van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bilthoven ligt centraal in Nederland met goede uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Bilthoven heeft een gezellig winkelcentrum met een goede verscheidenheid aan winkels en sfeervolle horeca, bovendien zijn er meerdere goede basis- en middelbare scholen in de omgeving. Ook een eigen NS-station, gezellige sportclubs, uitgestrekte bossen en Utrecht op fietsafstand gelegen maakt Bilthoven een genot om in te wonen. TUIN Het huis staat prachtig gesitueerd op het plot zodat er niet alleen een diepe achtertuin is met veel privacy, maar ook een brede voortuin, waar heerlijk gevoetbald kan worden en gespeeld op de trampoline. Vanaf de diverse terrassen kan je de hele dag de zon volgen en zo nodig de schaduw opzoeken onder de volwassen bomen. Vanuit de achtertuin en de jacuzzi begroet u iedere dag de eekhoorntjes uit het bos. Geniet u van uw ochtendkoffie op de patio of één van de andere zitjes rondom deze heerlijke woning op het ruime perceel. Extra highlights van deze fantastische villa! - Compleet gerenoveerd 2018-2019, alle elektra en nieuwe waterleidingen, gasleiding, isolatie en triple glas; - Oprit met grind op verharde ondergrond; - Tesla universeel oplaadpunt 3*16A - 50 km range per uur; - Automatische irrigatie met irrigatiecomputers Gardena Smart systeem; - Eufy buitencamera’s op zonnestroom en wifi, buitenlampen met sensoren, alarm en Eufy smart deurbel; - Op dak van garage drie zonnecollectoren voor warm water; - Op grote dak twintig zonnepanelen (2021, 400Wp) en van binnenuit geïsoleerd; - Gezellige patio met heater met verlichting om nog na te genieten; - 500 liter buffervat (2020) voor warm douchewater waardoor praktisch geen gasverbruik in zomer, tevens verwarmd door 2e open haard in slaapkamer beneden; - 2 * 2,7KwH thuis batterij Home Wizard (2025), 70% eigen verbruik van eigen opgewekte stroom in 2025. De capaciteit thuisbatterij kan worden verdubbeld; - Kelder: Intergas hybride warmtepomp 2020 en mogelijkheid tot creëren van een wijnkelder en een aparte ruimte voor proviand/wasruimte; - Bijkeuken kan opgesplitst worden in bijkeuken en gelijkvloerse badkamer; - Achterterras en tuin met fruitbomen, kruiden en bessenstruiken; - Fonteyn 2024 Jacuzzi, 4 pompen, 96 jets, tot 40gr.; - Tuinverlichting en Gardena smart robot maaier (2022); - Schuur met sauna en werkbank. De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
1210 m²
Inhalt
994 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.