Aller directement au contenu
Logo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Julianalaan 77

3722GG Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.202

Galerie de photos

Julianalaan 77 Bilthoven
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het bruisende centrum presenteren wij u vol trots dit fantástische familiehuis! De huidige eigenaren hebben op haast onnavolgbare wijze een bijzonder sfeervol, speels en karakteristiek gezinshuis weten te creëren waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Met energielabel B, maar liefst 20 zonnepanelen en zonneboiler, een warmtepomp en volledige isolatie betreft het hier dan ook een buitengewoon comfortabel én duurzame woning! De vrijstaande villa staat op een perceel van 1210m2 en aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale oprit met meerdere parkeergelegenheden en een eigen laadpaal. De villa is zowel vanaf de rechterzijde als de voorkant toegankelijk. Door de gehele villa ervaart u een zeer fijne ambiance van gezellige hoekjes, licht en ruimte. ENTREE Vanuit de ruimtelijke hal bereikt u diverse vertrekken, waaronder de gemoedelijke living met houtgestookte open haard, grote raampartijen en eetgedeelte met erker. De woonkamer is in een L-vorm opgezet en staat in open verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van het huis. In de aanbouw met openslaande deuren bevindt zich een modern, landelijk keuken met kookeiland met alle wenselijke inbouwapparatuur en de bijkeuken en laundry zijn aangrenzend. Tevens is op de begane grond een (eerste) slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig is, mede dankzij haar centrale ligging is het een genot om even naar de winkels te lopen of te genieten van de vele horeca die Bilthoven rijk is. De voormalige garage is omgetoverd tot een zeer mooie chillhoek/lounge met op split level niveau een werk/atelier/logeer ruimte. Aan deze kant van het huis bevinden zich ook het gastentoilet en de vestiaire. EERSTE ETAGE Vanaf de karakteristieke, brede trap vol grandeur bereikt u de eerste verdieping. Dankzij de enorme nokhoogte ervaart u hier een zeer aangenaam gevoel van licht en ruimte wat nog eens benadrukt wordt door de plafondhoge ingebouwde kast met mediterrane louvredeuren. Op deze etage zijn maar liefst 3 zeer speels ingerichte en verrassend royale slaapkamers te vinden. Waaronder 1 slaapkamer met badkamer-en-suite en 1 douchekamer. Via de trapkast komt u op de speelzolder waar veel bergruimte is en een groot dakraam. Stijlvol wonen aan de Julianalaan betekent genieten van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bilthoven ligt centraal in Nederland met goede uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Bilthoven heeft een gezellig winkelcentrum met een goede verscheidenheid aan winkels en sfeervolle horeca, bovendien zijn er meerdere goede basis- en middelbare scholen in de omgeving. Ook een eigen NS-station, gezellige sportclubs, uitgestrekte bossen en Utrecht op fietsafstand gelegen maakt Bilthoven een genot om in te wonen. TUIN Het huis staat prachtig gesitueerd op het plot zodat er niet alleen een diepe achtertuin is met veel privacy, maar ook een brede voortuin, waar heerlijk gevoetbald kan worden en gespeeld op de trampoline. Vanaf de diverse terrassen kan je de hele dag de zon volgen en zo nodig de schaduw opzoeken onder de volwassen bomen. Vanuit de achtertuin en de jacuzzi begroet u iedere dag de eekhoorntjes uit het bos. Geniet u van uw ochtendkoffie op de patio of één van de andere zitjes rondom deze heerlijke woning op het ruime perceel. Extra highlights van deze fantastische villa! - Compleet gerenoveerd 2018-2019, alle elektra en nieuwe waterleidingen, gasleiding, isolatie en triple glas; - Oprit met grind op verharde ondergrond; - Tesla universeel oplaadpunt 3*16A - 50 km range per uur; - Automatische irrigatie met irrigatiecomputers Gardena Smart systeem; - Eufy buitencamera’s op zonnestroom en wifi, buitenlampen met sensoren, alarm en Eufy smart deurbel; - Op dak van garage drie zonnecollectoren voor warm water; - Op grote dak twintig zonnepanelen (2021, 400Wp) en van binnenuit geïsoleerd; - Gezellige patio met heater met verlichting om nog na te genieten; - 500 liter buffervat (2020) voor warm douchewater waardoor praktisch geen gasverbruik in zomer, tevens verwarmd door 2e open haard in slaapkamer beneden; - 2 * 2,7KwH thuis batterij Home Wizard (2025), 70% eigen verbruik van eigen opgewekte stroom in 2025. De capaciteit thuisbatterij kan worden verdubbeld; - Kelder: Intergas hybride warmtepomp 2020 en mogelijkheid tot creëren van een wijnkelder en een aparte ruimte voor proviand/wasruimte; - Bijkeuken kan opgesplitst worden in bijkeuken en gelijkvloerse badkamer; - Achterterras en tuin met fruitbomen, kruiden en bessenstruiken; - Fonteyn 2024 Jacuzzi, 4 pompen, 96 jets, tot 40gr.; - Tuinverlichting en Gardena smart robot maaier (2022); - Schuur met sauna en werkbank. De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
1210 m²
Contenu
994 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.