Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Meutelaan 13

3721BE Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 6.080

Fotoalbum

Meutelaan 13 Bilthoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met diepe achtertuin op het westen, verzorgde voortuin op het oosten, drie slaapkamers, balkon én vrijstaande stenen berging op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp. Aan een rustige, groene laan in Bilthoven ligt deze charmante hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval, een zonnige achtertuin op het westen én een verzorgde voortuin op het oosten. De woning beschikt over drie slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een balkon aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. HIGHLIGHTS: - Hoekwoning met veel lichtinval - Diepe achtertuin op het westen - Verzorgde voortuin op het oosten - Vrijstaande stenen berging - Door het plaatsen van een extra dakkapel (vergunningsplichtig) is een VIERDE slaapkamer te realiseren - Balkon grenzend aan de hoofdslaapkamer - Fijne lichte woonkamer met zicht op achtertuin, mogelijkheid tot uitbouw - Praktische indeling met veel bergruimte - Rustige en groene woonomgeving - Kindvriendelijke buurt, speeltuinvoorzieningen in de directe omgeving - Tonzon vloerisolatie 2022 - HR CV-combiketel 2021 - Energielabel C OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Bilthoven, een geliefde woonomgeving vanwege de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen vlakbij het bos en diverse sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, fitness, padel). Op een paar minuten fietsen van de dorpskern van Bilthoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen dankzij de rustige straten, het vele groen en de speeltuinvoorzieningen in de buurt. Natuurliefhebbers zitten hier perfect met de uitgestrekte bossen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Daarnaast zijn Utrecht, De Bilt en Zeist uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Bilthoven ligt op een paar minuten fietsen en biedt een snelle verbinding richting Utrecht en Amersfoort. INDELING: Begane grond: Via de zijkant van de woning bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, praktische bergkasten en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en een ruime kelderkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt deze ruimte heerlijk licht aan. De woonkamer biedt een fijn uitzicht op de groene achtertuin en via de achterdeur stap je zo het zonnige terras op. De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Door de groene erfafscheidingen en de hoekligging ervaar je hier veel privacy. De verzorgde voortuin op het oosten zorgt daarnaast voor een prettige entree en biedt een extra groene uitstraling aan de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten én directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig van het groen en de avondzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van goed formaat en beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een rustige ligging in Bilthoven? Dan laten wij Meutelaan 13 graag aan je zien! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1955 (bron: BAG) - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.