Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Meutelaan 13

3721BE Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 6.080

Fotogalerij

Meutelaan 13 Bilthoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met diepe achtertuin op het westen, verzorgde voortuin op het oosten, drie slaapkamers, balkon én vrijstaande stenen berging op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp. Aan een rustige, groene laan in Bilthoven ligt deze charmante hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval, een zonnige achtertuin op het westen én een verzorgde voortuin op het oosten. De woning beschikt over drie slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een balkon aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. HIGHLIGHTS: - Hoekwoning met veel lichtinval - Diepe achtertuin op het westen - Verzorgde voortuin op het oosten - Vrijstaande stenen berging - Door het plaatsen van een extra dakkapel (vergunningsplichtig) is een VIERDE slaapkamer te realiseren - Balkon grenzend aan de hoofdslaapkamer - Fijne lichte woonkamer met zicht op achtertuin, mogelijkheid tot uitbouw - Praktische indeling met veel bergruimte - Rustige en groene woonomgeving - Kindvriendelijke buurt, speeltuinvoorzieningen in de directe omgeving - Tonzon vloerisolatie 2022 - HR CV-combiketel 2021 - Energielabel C OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Bilthoven, een geliefde woonomgeving vanwege de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen vlakbij het bos en diverse sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, fitness, padel). Op een paar minuten fietsen van de dorpskern van Bilthoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen dankzij de rustige straten, het vele groen en de speeltuinvoorzieningen in de buurt. Natuurliefhebbers zitten hier perfect met de uitgestrekte bossen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Daarnaast zijn Utrecht, De Bilt en Zeist uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Bilthoven ligt op een paar minuten fietsen en biedt een snelle verbinding richting Utrecht en Amersfoort. INDELING: Begane grond: Via de zijkant van de woning bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, praktische bergkasten en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en een ruime kelderkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt deze ruimte heerlijk licht aan. De woonkamer biedt een fijn uitzicht op de groene achtertuin en via de achterdeur stap je zo het zonnige terras op. De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Door de groene erfafscheidingen en de hoekligging ervaar je hier veel privacy. De verzorgde voortuin op het oosten zorgt daarnaast voor een prettige entree en biedt een extra groene uitstraling aan de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten én directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig van het groen en de avondzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van goed formaat en beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een rustige ligging in Bilthoven? Dan laten wij Meutelaan 13 graag aan je zien! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1955 (bron: BAG) - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.