Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Frans Halslaan 74

3723EH Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 10.217

Fotoalbum

Frans Halslaan 74 Bilthoven
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.240 m², midden in een rustige en groene woonomgeving, biedt deze in 2006 gebouwde vrijstaande goed onderhouden woning (met energielabel A) alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. Met circa 230 m² woonoppervlakte beschikt het huis over royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een grote tweede verdieping die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Indeling Overdekte entree, royale hal met toegang tot woon- en werkkamer, gastentoilet en imposant trappenhuis naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle erker en grote raampartijen vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De ruime woonkeuken biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de aangebouwde bijkeuken (met opstelplaats wasmachine en droger) en garage te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. De masterbedroom – gelegen aan de achterzijde van het huis – heeft de beschikking over een eigen badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel) met inloopkast De tweede verdieping (thans één open ruimte) is multifunctioneel in het gebruik als bijvoorbeeld extra slaap-, hobby- of werkkamer. Rondom de woning ligt een fenomenaal aangelegde tuin met meerdere terrassen en een werkelijk óptimale privacy. Met een fantastisch speelhuis voor de kleintjes is er volop ruimte om te spelen, maar net zo goed om te tuinieren of simpelweg van de rust te genieten. De achtertuin is op het oosten/zuiden gelegen en beschikt over een royale vijverpartij. Dankzij de omvang van het perceel zijn er gedurende de dag altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Op eigen terrein kunnen met gemak twee a drie auto’s geparkeerd worden. De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen fietsen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van Bilthoven en De Bilt vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Een royaal familiehuis op een prachtige locatie, waar ruimte, comfort en een uitstekende woonomgeving op natuurlijke wijze samenkomen. Kenmerken: • Vrijstaande villa • Perceeloppervlakte 1.240 m², circa 230 m² woonoppervlakte • Aangebouwde veranda, direct aan de woonkamer • Gehele begane grondvloer (m.u.v. hal en keuken) voorzien van visgraat parketvloer • Drie ruime slaapkamers, een zeer royale tweede verdieping en twee badkamers • Energielabel A, 16 zonnepanelen (2023), laadpaal aanwezig, elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom • Alarminstallatie, camera’s, beregeningsinstallatie met eigen bron • Zeer dichtbij basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en wandelbossen • Aanvaarding in overleg Kortom: een royaal familiehuis op een schitterend perceel, gelegen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Bilthoven, waar rust, ruimte en voorzieningen op ideale wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
1240 m²
Inhalt
910 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.