Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Frans Halslaan 74

3723EH Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 10.217

Galería de fotos

Frans Halslaan 74 Bilthoven
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.240 m², midden in een rustige en groene woonomgeving, biedt deze in 2006 gebouwde vrijstaande goed onderhouden woning (met energielabel A) alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. Met circa 230 m² woonoppervlakte beschikt het huis over royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een grote tweede verdieping die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Indeling Overdekte entree, royale hal met toegang tot woon- en werkkamer, gastentoilet en imposant trappenhuis naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle erker en grote raampartijen vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De ruime woonkeuken biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de aangebouwde bijkeuken (met opstelplaats wasmachine en droger) en garage te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. De masterbedroom – gelegen aan de achterzijde van het huis – heeft de beschikking over een eigen badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel) met inloopkast De tweede verdieping (thans één open ruimte) is multifunctioneel in het gebruik als bijvoorbeeld extra slaap-, hobby- of werkkamer. Rondom de woning ligt een fenomenaal aangelegde tuin met meerdere terrassen en een werkelijk óptimale privacy. Met een fantastisch speelhuis voor de kleintjes is er volop ruimte om te spelen, maar net zo goed om te tuinieren of simpelweg van de rust te genieten. De achtertuin is op het oosten/zuiden gelegen en beschikt over een royale vijverpartij. Dankzij de omvang van het perceel zijn er gedurende de dag altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Op eigen terrein kunnen met gemak twee a drie auto’s geparkeerd worden. De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen fietsen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van Bilthoven en De Bilt vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Een royaal familiehuis op een prachtige locatie, waar ruimte, comfort en een uitstekende woonomgeving op natuurlijke wijze samenkomen. Kenmerken: • Vrijstaande villa • Perceeloppervlakte 1.240 m², circa 230 m² woonoppervlakte • Aangebouwde veranda, direct aan de woonkamer • Gehele begane grondvloer (m.u.v. hal en keuken) voorzien van visgraat parketvloer • Drie ruime slaapkamers, een zeer royale tweede verdieping en twee badkamers • Energielabel A, 16 zonnepanelen (2023), laadpaal aanwezig, elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom • Alarminstallatie, camera’s, beregeningsinstallatie met eigen bron • Zeer dichtbij basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en wandelbossen • Aanvaarding in overleg Kortom: een royaal familiehuis op een schitterend perceel, gelegen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Bilthoven, waar rust, ruimte en voorzieningen op ideale wijze samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,04%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
1240 m²
Contenido
910 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.