Ir directamente al contenido
Logotipo de Thea Geerts Makelaardij

Iepenlaan 95

3723XG Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Iepenlaan 95 Bilthoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer gewilde wijk ‘de Leijen’ staat deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met groene tuin, veel lichtinval en een perfecte balans tussen rust, natuur en de nabijheid van de stad. Deze instapklare woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd. Hier woon je in een groene, rustige omgeving, terwijl je binnen circa 20 minuten fietsen in het centrum van Utrecht staat. De woning beschikt over een lichte en ruimtelijke woonkamer met open trap en vide, waardoor een bijzonder gevoel van hoogte en openheid ontstaat. De sfeervolle houtkachel vormt samen met de comfortabele vloerverwarming op de begane grond het warme hart van het huis. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom en royale badkamer. De tweede verdieping heeft nu twee zeer ruime kamers (eenvoudig op te delen in 4 kamers indien gewenst)! Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de fraai aangelegde achtertuin met ipé hardhouten terras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zomer te genieten. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt. Zo zijn onder andere het hele dak vernieuwd (2022) met een groot Velux dakraam, vloerisolatie aangebracht (2025), de kozijnen op de begane grond vervangen (2025) en is de cv-ketel vernieuwd in 2023. De woning biedt een combinatie van comfort, duurzaamheid, rust en bereikbaarheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, waarbij wij u alle facetten van de woning laten zien in een één op één tour. Ligging: Station Bilthoven: ca. 1,0–1,5 km Centrum Utrecht: ca. 13 km met de auto / ±10 min met de trein vanaf Bilthoven Uitvalswegen A27/A28: ca. 6 autominuten tot de eerste uitvalsweg Supermarkt: ca. 500–700 m Winkelcentrum Bilthoven / De Kwinkelier: ca. 1,5 km Scholen: dichtstbijzijnde basisschool Wereldwijs, ca. 0,9 km; Bilthoven heeft 2 middelbare scholen en 6 basisscholen Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegangsdeur naar lichte en ruime woonkamer met vide, open trap, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken (2025) vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met tegels van Palet, een stijlvol 5 mm RVS keukenblad en hoogwaardige apparatuur. Voor kookliefhebbers is er in de inductiekookplaat ook een gas wokbrander geïntegreerd en daarboven een stille afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Vide voorzien van grote ramen en deur naar overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met klein balkon. De moderne badkamer met royale inloopdouche en wastafel vindt u aan de voorzijde. Daarnaast heeft de woning een separate technische ruimte met mechanische ventilatie, cv-opstelling en wasruimte. Tweede verdieping: Zeer royale werkkamer/slaapkamer met uitzicht op de tuin en het omliggend groen. Aan de voorzijde vindt u slaapkamer drie met handige keuken en veel praktische bergruimte. Deze wordt momenteel als logeerkamer gebruikt. Beide ruimtes kunnen eenvoudig in tweeën worden gedeeld, waardoor je meerdere slaapkamers kan realiseren. Buiten: De woning beschikt zowel over een voortuin op het zuiden als een heerlijke achtertuin met veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt. In de voortuin staat een prachtige goudrenet-appelboom met heerlijke appels in de herfst. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Omgeving De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Het Leyense Bos bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, perfect voor wandelingen en ontspanning in het groen. Ook Station Bilthoven ligt dichtbij, evenals diverse voorzieningen, uitvalswegen en scholen. Gratis parkeren kan eenvoudig voor de deur. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 120 m²; - energielabel A; - 2022: nieuw dak met groot Velux dakraam; - 2023: CV ketel vernieuwd; - 2025: nieuwe keuken; - 2025: nieuwe kozijnen op de begane grond alsmede nieuwe voordeur (HR++ en HR+++); - 2025: begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie; - ruime achtertuin met Ipé hardhouten terras; - voortuin op het zuiden; - berging gelegen in de voortuin.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ace 35 CW5. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.