Résidents
23.255
Dernière année: 2025
Iepenlaan 95
3723XG Bilthoven • Utrecht
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 5.208
Galerie de photos
Description
In de zeer gewilde wijk ‘de Leijen’ staat deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met groene tuin, veel lichtinval en een perfecte balans tussen rust, natuur en de nabijheid van de stad. Deze instapklare woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd. Hier woon je in een groene, rustige omgeving, terwijl je binnen circa 20 minuten fietsen in het centrum van Utrecht staat. De woning beschikt over een lichte en ruimtelijke woonkamer met open trap en vide, waardoor een bijzonder gevoel van hoogte en openheid ontstaat. De sfeervolle houtkachel vormt samen met de comfortabele vloerverwarming op de begane grond het warme hart van het huis. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom en royale badkamer. De tweede verdieping heeft nu twee zeer ruime kamers (eenvoudig op te delen in 4 kamers indien gewenst)! Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de fraai aangelegde achtertuin met ipé hardhouten terras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zomer te genieten. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt. Zo zijn onder andere het hele dak vernieuwd (2022) met een groot Velux dakraam, vloerisolatie aangebracht (2025), de kozijnen op de begane grond vervangen (2025) en is de cv-ketel vernieuwd in 2023. De woning biedt een combinatie van comfort, duurzaamheid, rust en bereikbaarheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, waarbij wij u alle facetten van de woning laten zien in een één op één tour. Ligging: Station Bilthoven: ca. 1,0–1,5 km Centrum Utrecht: ca. 13 km met de auto / ±10 min met de trein vanaf Bilthoven Uitvalswegen A27/A28: ca. 6 autominuten tot de eerste uitvalsweg Supermarkt: ca. 500–700 m Winkelcentrum Bilthoven / De Kwinkelier: ca. 1,5 km Scholen: dichtstbijzijnde basisschool Wereldwijs, ca. 0,9 km; Bilthoven heeft 2 middelbare scholen en 6 basisscholen Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegangsdeur naar lichte en ruime woonkamer met vide, open trap, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken (2025) vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met tegels van Palet, een stijlvol 5 mm RVS keukenblad en hoogwaardige apparatuur. Voor kookliefhebbers is er in de inductiekookplaat ook een gas wokbrander geïntegreerd en daarboven een stille afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Vide voorzien van grote ramen en deur naar overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met klein balkon. De moderne badkamer met royale inloopdouche en wastafel vindt u aan de voorzijde. Daarnaast heeft de woning een separate technische ruimte met mechanische ventilatie, cv-opstelling en wasruimte. Tweede verdieping: Zeer royale werkkamer/slaapkamer met uitzicht op de tuin en het omliggend groen. Aan de voorzijde vindt u slaapkamer drie met handige keuken en veel praktische bergruimte. Deze wordt momenteel als logeerkamer gebruikt. Beide ruimtes kunnen eenvoudig in tweeën worden gedeeld, waardoor je meerdere slaapkamers kan realiseren. Buiten: De woning beschikt zowel over een voortuin op het zuiden als een heerlijke achtertuin met veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt. In de voortuin staat een prachtige goudrenet-appelboom met heerlijke appels in de herfst. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Omgeving De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Het Leyense Bos bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, perfect voor wandelingen en ontspanning in het groen. Ook Station Bilthoven ligt dichtbij, evenals diverse voorzieningen, uitvalswegen en scholen. Gratis parkeren kan eenvoudig voor de deur. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 120 m²; - energielabel A; - 2022: nieuw dak met groot Velux dakraam; - 2023: CV ketel vernieuwd; - 2025: nieuwe keuken; - 2025: nieuwe kozijnen op de begane grond alsmede nieuwe voordeur (HR++ en HR+++); - 2025: begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie; - ruime achtertuin met Ipé hardhouten terras; - voortuin op het zuiden; - berging gelegen in de voortuin.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 433 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta ace 35 CW5. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Bilthoven
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven
Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.
Moyenne WOZ
EUR 653.440
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.972
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
781
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.895 |
| 2022 | 23.100 |
| 2023 | 23.310 |
| 2024 | 23.215 |
| 2025 | 23.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 482.336 |
| 2022 | EUR 510.185 |
| 2023 | EUR 619.820 |
| 2024 | EUR 626.472 |
| 2025 | EUR 653.440 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.255
0-15: 4.035
15-25: 2.295
25-45: 4.495
45-65: 6.160
Niveau d'enseignement
Hoger
8.110
Praktisch
3.280
Middelbaar
4.440
Origine des habitants (2025)
Europa
1.680
Nederland
17.200
Buiten Europa
4.355
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.273
Appartementen
4.532
Tussenwoningen
2.591
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
1.281
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
841
1925 tot 1950
1.444
1950 tot 1970
2.011
1970 tot 1980
1.439
1980 tot 1990
1.268
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
216
2010 tot 2020
304
2020 en later
228
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.810
Étiquette A
2.213
Étiquette B
1.508
Étiquette G
1.166
Étiquette D
1.154
Étiquette E
1.154
Étiquette F
893
Étiquette A+
169
Étiquette A++
132
Étiquette A+++
88
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.063 |
| 2021 | 1.617 | 3.145 |
| 2022 | 1.254 | 2.904 |
| 2023 | 1.081 | 2.756 |
| 2024 | 1.048 | 2.807 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 776 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 683 • Électricité: 1.816
Tussenwoning
Gaz: 992 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617
Activité dans Bilthoven (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
1.365
Overheid, onderwijs en zorg
885
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
270
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
330
Nombre total d'établissements: 3.780
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 73 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 64 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 68 |
| sep 2025 | 59 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?
Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bilthoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?
In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.
Meer maisons in Bilthoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Putterlaan 58
3722WE Bilthoven
€ 38.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Hugo van der Goeslaan 55
3723WL Bilthoven
€ 325.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudvinklaan 56
3722VD Bilthoven
€ 299.000 k.k.
€ 5.068/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frans Halslaan 74
3723EH Bilthoven
€ 2.350.000 k.k.
€ 10.217/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 1240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 38
3722JR Bilthoven
€ 1.075.000 k.k.
€ 7.517/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 397 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meutelaan 13
3721BE Bilthoven
€ 529.000 k.k.
€ 6.080/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudvinklaan 70
3722VD Bilthoven
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bongerdlaan 28
3723VC Bilthoven
€ 459.000 k.k.
€ 5.738/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 2
