Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Paltzerweg 87

3722JC Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 6.562

Fotoalbum

Paltzerweg 87 Bilthoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale jaren ‘30 gezinswoning met diepe tuin en fraaie stijlkenmerken Aan één van de geliefde lanen van Bilthoven bieden wij deze karaktervolle en goed onderhouden EENGEZINSWONING aan. Met haar royale woonoppervlakte van ca. 115 m², prachtige jaren ’30 details, vier slaapkamers en een diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin is dit een heerlijk familiehuis met een warm en sfeervol karakter. De woning ligt in een bijzonder prettige woonomgeving: rustig, groen en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van scholen, winkels, bossen, sportclubs en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid! Bilthoven is een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Utrecht. De combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige voorzieningen maakt het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers én mensen die waarde hechten aan een prettige leefomgeving. Het groene karakter van Bilthoven is direct voelbaar: brede lanen, oude bomen, uitgestrekte bossen en heidevelden vormen het decor van een dorp dat bekend staat om zijn kwaliteit van leven. Het centrum van Bilthoven biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en boetieks. Met diverse scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en culturele activiteiten in de nabije omgeving is alles binnen handbereik. Ook op het gebied van mobiliteit is Bilthoven uitstekend gelegen: dankzij station Bilthoven en station Den Dolder bent u binnen enkele minuten in Utrecht of Amersfoort, en met de auto rijdt u zo de A27 en A28 op richting de Randstad of het oosten van het land. KENMERKEN Bouwjaar: 1931 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 112 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 395 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Energielabel: D (geldig tot 19 november 2035) INDELING Begane grond Via het voorportaal bereikt u de hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer ademt direct de kenmerkende jaren ’30 ambiance dankzij de erker aan de voorzijde, het hoge plafond en de houten vloer. De open haard vormt een charmant middelpunt in de kamer. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis op glas, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo het terras en de zonnige achtertuin in. Strakke wanden, gestucte plafonds en plafondspots maken de begane grond helemaal af. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarbij de grote slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de gezellige dakkapelletjes en meerdere Veluxramen is dit een lichte en zeer multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes achter de knieschotten en een aparte bergkast. TUIN De achtertuin is met haar diepte van circa 16 meter een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Het niveauverschil creëert extra sfeer en mogelijkheden. In deze achtertuin staat een stenen schuur met c.v.-installatie (2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een achterom maakt de tuin bovendien praktisch toegankelijk. INTERESSE? Deze prachtige jaren ’30 woning combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Kom de sfeer zelf ervaren – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.