Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Paltzerweg 87

3722JC Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Paltzerweg 87 Bilthoven
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale jaren ‘30 gezinswoning met diepe tuin en fraaie stijlkenmerken Aan één van de geliefde lanen van Bilthoven bieden wij deze karaktervolle en goed onderhouden EENGEZINSWONING aan. Met haar royale woonoppervlakte van ca. 115 m², prachtige jaren ’30 details, vier slaapkamers en een diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin is dit een heerlijk familiehuis met een warm en sfeervol karakter. De woning ligt in een bijzonder prettige woonomgeving: rustig, groen en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van scholen, winkels, bossen, sportclubs en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid! Bilthoven is een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Utrecht. De combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige voorzieningen maakt het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers én mensen die waarde hechten aan een prettige leefomgeving. Het groene karakter van Bilthoven is direct voelbaar: brede lanen, oude bomen, uitgestrekte bossen en heidevelden vormen het decor van een dorp dat bekend staat om zijn kwaliteit van leven. Het centrum van Bilthoven biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en boetieks. Met diverse scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en culturele activiteiten in de nabije omgeving is alles binnen handbereik. Ook op het gebied van mobiliteit is Bilthoven uitstekend gelegen: dankzij station Bilthoven en station Den Dolder bent u binnen enkele minuten in Utrecht of Amersfoort, en met de auto rijdt u zo de A27 en A28 op richting de Randstad of het oosten van het land. KENMERKEN Bouwjaar: 1931 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 112 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 395 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Energielabel: D (geldig tot 19 november 2035) INDELING Begane grond Via het voorportaal bereikt u de hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer ademt direct de kenmerkende jaren ’30 ambiance dankzij de erker aan de voorzijde, het hoge plafond en de houten vloer. De open haard vormt een charmant middelpunt in de kamer. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis op glas, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo het terras en de zonnige achtertuin in. Strakke wanden, gestucte plafonds en plafondspots maken de begane grond helemaal af. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarbij de grote slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de gezellige dakkapelletjes en meerdere Veluxramen is dit een lichte en zeer multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes achter de knieschotten en een aparte bergkast. TUIN De achtertuin is met haar diepte van circa 16 meter een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Het niveauverschil creëert extra sfeer en mogelijkheden. In deze achtertuin staat een stenen schuur met c.v.-installatie (2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een achterom maakt de tuin bovendien praktisch toegankelijk. INTERESSE? Deze prachtige jaren ’30 woning combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Kom de sfeer zelf ervaren – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.