Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Paltzerweg 87

3722JC Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Paltzerweg 87 Bilthoven
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Royale jaren ‘30 gezinswoning met diepe tuin en fraaie stijlkenmerken Aan één van de geliefde lanen van Bilthoven bieden wij deze karaktervolle en goed onderhouden EENGEZINSWONING aan. Met haar royale woonoppervlakte van ca. 115 m², prachtige jaren ’30 details, vier slaapkamers en een diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin is dit een heerlijk familiehuis met een warm en sfeervol karakter. De woning ligt in een bijzonder prettige woonomgeving: rustig, groen en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van scholen, winkels, bossen, sportclubs en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid! Bilthoven is een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Utrecht. De combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige voorzieningen maakt het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers én mensen die waarde hechten aan een prettige leefomgeving. Het groene karakter van Bilthoven is direct voelbaar: brede lanen, oude bomen, uitgestrekte bossen en heidevelden vormen het decor van een dorp dat bekend staat om zijn kwaliteit van leven. Het centrum van Bilthoven biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en boetieks. Met diverse scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en culturele activiteiten in de nabije omgeving is alles binnen handbereik. Ook op het gebied van mobiliteit is Bilthoven uitstekend gelegen: dankzij station Bilthoven en station Den Dolder bent u binnen enkele minuten in Utrecht of Amersfoort, en met de auto rijdt u zo de A27 en A28 op richting de Randstad of het oosten van het land. KENMERKEN Bouwjaar: 1931 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 112 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 395 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Energielabel: D (geldig tot 19 november 2035) INDELING Begane grond Via het voorportaal bereikt u de hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer ademt direct de kenmerkende jaren ’30 ambiance dankzij de erker aan de voorzijde, het hoge plafond en de houten vloer. De open haard vormt een charmant middelpunt in de kamer. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis op glas, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo het terras en de zonnige achtertuin in. Strakke wanden, gestucte plafonds en plafondspots maken de begane grond helemaal af. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarbij de grote slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de gezellige dakkapelletjes en meerdere Veluxramen is dit een lichte en zeer multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes achter de knieschotten en een aparte bergkast. TUIN De achtertuin is met haar diepte van circa 16 meter een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Het niveauverschil creëert extra sfeer en mogelijkheden. In deze achtertuin staat een stenen schuur met c.v.-installatie (2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een achterom maakt de tuin bovendien praktisch toegankelijk. INTERESSE? Deze prachtige jaren ’30 woning combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Kom de sfeer zelf ervaren – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
180 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.