Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Slachtersrige 1

9044MR Bitgum • Fryslân

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 2.879

Fotoalbum

Slachtersrige 1 Bitgum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kop-hals-romp boerderij in het hart van Bitgum. Midden in het dorp Bitgum staat deze karaktervolle kop-hals-romp boerderij op een royaal perceel van 1.475 m². Deze unieke plek is omgeven door zon, rust, ruimte en groen. De boerderij straalt vanaf de eerste aanblik sfeer uit met haar klassieke stalramen en nieuwe uilenborden als trotse kroon op het dak. De dorpen Bitgum, Bitgummole en Ingelum vormen samen een gezellige, hechte gemeenschap. In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. We nemen je graag mee op rondleiding: Eenmaal binnen in de boerderij stap je in de hal, waar de garderobe en de meterkast te vinden zijn. Vanuit hier ontvouwt zich het huis in zijn traditionele opzet met links de "kop" en de "hals" die overgaat in de "romp" met ruime woonruimtes. Aan de linkerzijde betreed je de woonkamer, een warme en sfeervolle plek met een balkenplafond dat herinnert aan het ambacht van weleer. In het midden staat de gaskachel met een houten schouw, omlijst door met de hand beschilderde tegels. In de hal en op de vensterbanken zijn oude estrikken gebruikt, die bijdragen aan de authentieke, landelijke uitstraling van de boerderij. In de nis vind je een alkoof, waar ooit een bedstee stond; nu vakkundig omgebouwd tot handige kasten. De ramen aan deze kant biedt een kijkje in de oude steeg met uitzicht op de terp. Rechts van de hal bevind zich de woonkeuken, het hart van het huis. Hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen via de aangebouwde serre, waar je het hele jaar door verbonden bent met de tuin. De keuken zelf is recht opgesteld, heeft een verdiept aanrechtblad en voorzien van veel opbergruimte en met de hand beschilderde wandtegels. De woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te schuiven. De ruime kelder is perfect voor het koel en droog opslaan van groenten en fruit. Via de woonkeuken bereik je een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de daarnaast gelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Praktisch en ruim: bijkeuken, schuur en garage in de "romp" Vanuit de woonkeuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en ander witgoed. Ideaal voor het dagelijkse huishouden, met alles netjes uit het zicht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de schuur, die is opgedeeld in twee functionele delen. Aan de ene kant vind je een grote fietsenberging met stalramen, aan de andere kant een garage met werkbank, een fijne plek voor klussen, opslag en de auto. Boven de garage bevindt zich een ruime zolder. De zolder biedt, na verbouwing, uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, kantoor aan huis of dubbele bewoning. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de lange overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers bevindt zich deels in de "hals" van de boerderij, een sfeervolle, knusse ruimte met een bijzondere vorm. Op de overloop bevind zich ook een vaste kast en een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst twee ruime zolders, bereikbaar via een voorzettrap. Deze zolders bieden volop bergruimte, of misschien zelfs na verbouw mogelijkheden voor een extra kamer of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. De grote tuin ligt aan de voeten van de boerderij. Hier kun je genieten van de rust en ruimte. In de tuin staan fruitbomen met heerlijke stoofperen en appels. Er zijn meerdere zonnige terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten, want de tuin ligt heerlijk op het zuiden. Is er genoeg gespeeld in de grote, eigen tuin? Dan ligt hiernaast de speeltuin voor nog meer buitenspeelplezier. Verder is er een groot tuinhuis opgedeeld in twee vertrekken met een grote zolder, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, de zitmaaier of als hobbyruimte. Bij de boerderij zijn meerdere parkeerplekken, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor meerdere auto's of bezoekers. De woning is gunstig gelegen in de luwte van de terp, wat zorgt voor een aangenaam en beschut wonen. Dankzij deze ligging heb je hier opvallend weinig last van harde wind, wat bijdraagt aan het comfort, zowel binnen als in de tuin. De woning is in de loop der jaren met zorg en liefde bewoond, maar de afwerking en installaties zijn op onderdelen verouderd. Voor wie met liefde wil moderniseren, biedt dit een uitgelezen kans om deze unieke plek naar eigen smaak en tijd te brengen, met behoud van het authentieke karakter. Hier woon je met ruimte, historie en alle mogelijkheden om er jouw droomboerderij van te maken. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars om de mogelijkheden met eigen ogen te zien. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite slachtersrige1.nl Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 1.475 m2; - C.V. installatie uit 2016; - Voorzien van kunststof uilenborden uit 2024; - Kunststof serre aangebouwd in 2000; - Glasvezel aansluiting is aangevraagd; - Wonen midden in het dorp omscholen door tuin en groen; - De woning biedt, na verbouwing, uitstekende mogelijkheden voor gebruik als kangoeroewoning of dubbele bewoning. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen schuur/loods van +/- 17 bij 5 meter (perceeloppervlakte 200 m²). Direct naast de boerderij en tuin bevindt zich een ruime schuur/loods van circa 85 m², die optioneel bijgekocht kan worden. Oorspronkelijk gebruikt als opslagplaats voor groenten en fruit, biedt deze loods vandaag de dag volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, opslag of atelier. Dankzij de aanwezige groentetuin rondom het gebouw is het bovendien een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van tuinieren. Een veelzijdige ruimte met veel potentie, de ideale aanvulling op het woonperceel. Verkoopprijs hiervoor in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1475 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
85 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1740
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9044

Google Karten

Geografische Übersicht Bitgum

Entdecken Sie, wo Makler in Bitgum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgum. In 2025 waren da 750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgum
Jahr Einwohner
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

69

Bezeichnung C

65

Bezeichnung D

42

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer Häuser in Bitgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.