Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Slachtersrige 1

9044MR Bitgum • Fryslân

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 2.879

Photo Gallery

Slachtersrige 1 Bitgum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kop-hals-romp boerderij in het hart van Bitgum. Midden in het dorp Bitgum staat deze karaktervolle kop-hals-romp boerderij op een royaal perceel van 1.475 m². Deze unieke plek is omgeven door zon, rust, ruimte en groen. De boerderij straalt vanaf de eerste aanblik sfeer uit met haar klassieke stalramen en nieuwe uilenborden als trotse kroon op het dak. De dorpen Bitgum, Bitgummole en Ingelum vormen samen een gezellige, hechte gemeenschap. In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. We nemen je graag mee op rondleiding: Eenmaal binnen in de boerderij stap je in de hal, waar de garderobe en de meterkast te vinden zijn. Vanuit hier ontvouwt zich het huis in zijn traditionele opzet met links de "kop" en de "hals" die overgaat in de "romp" met ruime woonruimtes. Aan de linkerzijde betreed je de woonkamer, een warme en sfeervolle plek met een balkenplafond dat herinnert aan het ambacht van weleer. In het midden staat de gaskachel met een houten schouw, omlijst door met de hand beschilderde tegels. In de hal en op de vensterbanken zijn oude estrikken gebruikt, die bijdragen aan de authentieke, landelijke uitstraling van de boerderij. In de nis vind je een alkoof, waar ooit een bedstee stond; nu vakkundig omgebouwd tot handige kasten. De ramen aan deze kant biedt een kijkje in de oude steeg met uitzicht op de terp. Rechts van de hal bevind zich de woonkeuken, het hart van het huis. Hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen via de aangebouwde serre, waar je het hele jaar door verbonden bent met de tuin. De keuken zelf is recht opgesteld, heeft een verdiept aanrechtblad en voorzien van veel opbergruimte en met de hand beschilderde wandtegels. De woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te schuiven. De ruime kelder is perfect voor het koel en droog opslaan van groenten en fruit. Via de woonkeuken bereik je een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de daarnaast gelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Praktisch en ruim: bijkeuken, schuur en garage in de "romp" Vanuit de woonkeuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en ander witgoed. Ideaal voor het dagelijkse huishouden, met alles netjes uit het zicht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de schuur, die is opgedeeld in twee functionele delen. Aan de ene kant vind je een grote fietsenberging met stalramen, aan de andere kant een garage met werkbank, een fijne plek voor klussen, opslag en de auto. Boven de garage bevindt zich een ruime zolder. De zolder biedt, na verbouwing, uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, kantoor aan huis of dubbele bewoning. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de lange overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers bevindt zich deels in de "hals" van de boerderij, een sfeervolle, knusse ruimte met een bijzondere vorm. Op de overloop bevind zich ook een vaste kast en een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst twee ruime zolders, bereikbaar via een voorzettrap. Deze zolders bieden volop bergruimte, of misschien zelfs na verbouw mogelijkheden voor een extra kamer of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. De grote tuin ligt aan de voeten van de boerderij. Hier kun je genieten van de rust en ruimte. In de tuin staan fruitbomen met heerlijke stoofperen en appels. Er zijn meerdere zonnige terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten, want de tuin ligt heerlijk op het zuiden. Is er genoeg gespeeld in de grote, eigen tuin? Dan ligt hiernaast de speeltuin voor nog meer buitenspeelplezier. Verder is er een groot tuinhuis opgedeeld in twee vertrekken met een grote zolder, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, de zitmaaier of als hobbyruimte. Bij de boerderij zijn meerdere parkeerplekken, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor meerdere auto's of bezoekers. De woning is gunstig gelegen in de luwte van de terp, wat zorgt voor een aangenaam en beschut wonen. Dankzij deze ligging heb je hier opvallend weinig last van harde wind, wat bijdraagt aan het comfort, zowel binnen als in de tuin. De woning is in de loop der jaren met zorg en liefde bewoond, maar de afwerking en installaties zijn op onderdelen verouderd. Voor wie met liefde wil moderniseren, biedt dit een uitgelezen kans om deze unieke plek naar eigen smaak en tijd te brengen, met behoud van het authentieke karakter. Hier woon je met ruimte, historie en alle mogelijkheden om er jouw droomboerderij van te maken. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars om de mogelijkheden met eigen ogen te zien. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite slachtersrige1.nl Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 1.475 m2; - C.V. installatie uit 2016; - Voorzien van kunststof uilenborden uit 2024; - Kunststof serre aangebouwd in 2000; - Glasvezel aansluiting is aangevraagd; - Wonen midden in het dorp omscholen door tuin en groen; - De woning biedt, na verbouwing, uitstekende mogelijkheden voor gebruik als kangoeroewoning of dubbele bewoning. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen schuur/loods van +/- 17 bij 5 meter (perceeloppervlakte 200 m²). Direct naast de boerderij en tuin bevindt zich een ruime schuur/loods van circa 85 m², die optioneel bijgekocht kan worden. Oorspronkelijk gebruikt als opslagplaats voor groenten en fruit, biedt deze loods vandaag de dag volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, opslag of atelier. Dankzij de aanwezige groentetuin rondom het gebouw is het bovendien een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van tuinieren. Een veelzijdige ruimte met veel potentie, de ideale aanvulling op het woonperceel. Verkoopprijs hiervoor in overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1475 m²
Content
924 m³
Other enclosed space
85 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1740
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9044

Google Maps

Geographical overview Bitgum

Discover where agents are active in Bitgum

Residential and neighborhood statistics in Bitgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bitgum. In 2025 were there 750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bitgum
Year Residents
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bitgum
Year Average WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

72

Label A

69

Label C

65

Label D

42

Label A+++

34

Label B

30

Label F

22

Label E

11

Label A++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bitgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Electricity: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.460

Business activity in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bitgum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bitgum.

Frequently asked questions about living in Bitgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer houses in Bitgum

View more homes in this location.