Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Slachtersrige 1

9044MR Bitgum • Fryslân

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 2.879

Fotogalerij

Slachtersrige 1 Bitgum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kop-hals-romp boerderij in het hart van Bitgum. Midden in het dorp Bitgum staat deze karaktervolle kop-hals-romp boerderij op een royaal perceel van 1.475 m². Deze unieke plek is omgeven door zon, rust, ruimte en groen. De boerderij straalt vanaf de eerste aanblik sfeer uit met haar klassieke stalramen en nieuwe uilenborden als trotse kroon op het dak. De dorpen Bitgum, Bitgummole en Ingelum vormen samen een gezellige, hechte gemeenschap. In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. We nemen je graag mee op rondleiding: Eenmaal binnen in de boerderij stap je in de hal, waar de garderobe en de meterkast te vinden zijn. Vanuit hier ontvouwt zich het huis in zijn traditionele opzet met links de "kop" en de "hals" die overgaat in de "romp" met ruime woonruimtes. Aan de linkerzijde betreed je de woonkamer, een warme en sfeervolle plek met een balkenplafond dat herinnert aan het ambacht van weleer. In het midden staat de gaskachel met een houten schouw, omlijst door met de hand beschilderde tegels. In de hal en op de vensterbanken zijn oude estrikken gebruikt, die bijdragen aan de authentieke, landelijke uitstraling van de boerderij. In de nis vind je een alkoof, waar ooit een bedstee stond; nu vakkundig omgebouwd tot handige kasten. De ramen aan deze kant biedt een kijkje in de oude steeg met uitzicht op de terp. Rechts van de hal bevind zich de woonkeuken, het hart van het huis. Hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen via de aangebouwde serre, waar je het hele jaar door verbonden bent met de tuin. De keuken zelf is recht opgesteld, heeft een verdiept aanrechtblad en voorzien van veel opbergruimte en met de hand beschilderde wandtegels. De woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te schuiven. De ruime kelder is perfect voor het koel en droog opslaan van groenten en fruit. Via de woonkeuken bereik je een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de daarnaast gelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Praktisch en ruim: bijkeuken, schuur en garage in de "romp" Vanuit de woonkeuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en ander witgoed. Ideaal voor het dagelijkse huishouden, met alles netjes uit het zicht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de schuur, die is opgedeeld in twee functionele delen. Aan de ene kant vind je een grote fietsenberging met stalramen, aan de andere kant een garage met werkbank, een fijne plek voor klussen, opslag en de auto. Boven de garage bevindt zich een ruime zolder. De zolder biedt, na verbouwing, uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, kantoor aan huis of dubbele bewoning. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de lange overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers bevindt zich deels in de "hals" van de boerderij, een sfeervolle, knusse ruimte met een bijzondere vorm. Op de overloop bevind zich ook een vaste kast en een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst twee ruime zolders, bereikbaar via een voorzettrap. Deze zolders bieden volop bergruimte, of misschien zelfs na verbouw mogelijkheden voor een extra kamer of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. De grote tuin ligt aan de voeten van de boerderij. Hier kun je genieten van de rust en ruimte. In de tuin staan fruitbomen met heerlijke stoofperen en appels. Er zijn meerdere zonnige terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten, want de tuin ligt heerlijk op het zuiden. Is er genoeg gespeeld in de grote, eigen tuin? Dan ligt hiernaast de speeltuin voor nog meer buitenspeelplezier. Verder is er een groot tuinhuis opgedeeld in twee vertrekken met een grote zolder, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, de zitmaaier of als hobbyruimte. Bij de boerderij zijn meerdere parkeerplekken, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor meerdere auto's of bezoekers. De woning is gunstig gelegen in de luwte van de terp, wat zorgt voor een aangenaam en beschut wonen. Dankzij deze ligging heb je hier opvallend weinig last van harde wind, wat bijdraagt aan het comfort, zowel binnen als in de tuin. De woning is in de loop der jaren met zorg en liefde bewoond, maar de afwerking en installaties zijn op onderdelen verouderd. Voor wie met liefde wil moderniseren, biedt dit een uitgelezen kans om deze unieke plek naar eigen smaak en tijd te brengen, met behoud van het authentieke karakter. Hier woon je met ruimte, historie en alle mogelijkheden om er jouw droomboerderij van te maken. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars om de mogelijkheden met eigen ogen te zien. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite slachtersrige1.nl Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 1.475 m2; - C.V. installatie uit 2016; - Voorzien van kunststof uilenborden uit 2024; - Kunststof serre aangebouwd in 2000; - Glasvezel aansluiting is aangevraagd; - Wonen midden in het dorp omscholen door tuin en groen; - De woning biedt, na verbouwing, uitstekende mogelijkheden voor gebruik als kangoeroewoning of dubbele bewoning. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen schuur/loods van +/- 17 bij 5 meter (perceeloppervlakte 200 m²). Direct naast de boerderij en tuin bevindt zich een ruime schuur/loods van circa 85 m², die optioneel bijgekocht kan worden. Oorspronkelijk gebruikt als opslagplaats voor groenten en fruit, biedt deze loods vandaag de dag volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, opslag of atelier. Dankzij de aanwezige groentetuin rondom het gebouw is het bovendien een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van tuinieren. Een veelzijdige ruimte met veel potentie, de ideale aanvulling op het woonperceel. Verkoopprijs hiervoor in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1475 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1740
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9044

Google Maps

Geografisch overzicht Bitgum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bitgum

Woon- en buurtcijfers in Bitgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bitgum. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bitgum
Jaar Inwoners
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bitgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label A

69

Label C

65

Label D

42

Label A+++

34

Label B

30

Label F

22

Label E

11

Label A++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bitgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bitgum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bitgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bitgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer woningen in Bitgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.