Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Frânskeleane 37

9044NH Bitgum • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.360

Photo Gallery

Frânskeleane 37 Bitgum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en verrassend ruim wonen in het rustige dorp Bitgum op 15 minuten rijden van Leeuwarden. Oorspronkelijk waren dit 2 woonhuizen, maar zijn indertijd samengevoegd. Dit zorgt voor een verrassende indeling. De bewoners hebben er lang gewoond en met zorg verbouwd en waar nodig gemoderniseerd. Het karakteristieke is behouden gebleven met bedsteden en balkenplafonds. Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven, met veel zon, loungeplek en een grote berging/klushok. Moderne keuken en badkamer. Doordat het sanitair beneden is gesitueerd kan het huis ook levensloopbestendig worden gebruikt met beneden slapen. Indeling: entree aan de achterzijde: begane grond: ruime hal, berging en toilet. Woonkamer aan de voorzijde. Doorloop naar de andere zijde. Hier is de prachtige woonkeuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Bijkeuken. Tweede woonkamer aan de voorzijde. De achtertuin is besloten en beschikt over een overkapte loungeplek en een grote berging. Parkeren kan op eigen erf. 1e verdieping met overloop en 3 slaapkamers. belangrijke kenmerken: -eigen grond 329m2 -maar liefst 125m2 woonruimte -fraaie houten vloer -badkamer en eventueel slaapkamer beneden -energielabel C -goede isolatievoorzieningen -moderne keuken en badkamer -royale bedstedekasten Karakteristiek, goed onderhouden woonhuis, geschikt voor de grotere doelgroep. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
319 m²
Content
459 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9044

Google Maps

Geographical overview Bitgum

Discover where agents are active in Bitgum

Residential and neighborhood statistics in Bitgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bitgum. In 2025 were there 750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bitgum
Year Residents
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bitgum
Year Average WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

72

Label A

69

Label C

65

Label D

42

Label A+++

34

Label B

30

Label F

22

Label E

11

Label A++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bitgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Electricity: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.460

Business activity in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bitgum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bitgum.

Frequently asked questions about living in Bitgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer houses in Bitgum

View more homes in this location.