Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Boskant 17

5531AM Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.860

Fotoalbum

Boskant 17 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, goed onderhouden en goed geïsoleerde, instapklare tussenwoning aan plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Lichte, ruime woonkamer van 35m2 met gezellige open (gas)haard en 4 slaapkamers. Gunstig gelegen dichtbij centrum. Bossen, zwembad en andere sportfaciliteiten op loopafstand. Ook OV op slechts 100 meter. Een direct achter de woning gelegen garage is een optionele extra. Historie Het bouwjaar van deze woning is 1964. In 2016/2017 is de woning gemoderniseerd en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, draai/kiep ramen en HR++ beglazing. De gehele voorzijde en grote slaapkamer achterzijde hebben geluidwerend glas. Ook de voordeur is vervangen door een geïsoleerde versie. Alle draai/kiep ramen en schuifpui zijn voorzien van horren. Dak en gevelspouwmuren zijn geïsoleerd. Dakbedekking hoofdgebouw is EPDM, van aangebouwde keuken en bijkeuken bitumen. Ook de badkamer is geheel vernieuwd. In alle kamers is een laminaat vloer gelegd. Tevens is de CV ketel eind 2016 vervangen door een Remeha Calenta Comfort klasse 5 combi ketel. Alle keukenapparatuur (Koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, magnetron) met uitzondering van inductieplaat (2014) zijn begin 2017 geplaatst. De meterkast is gemoderniseerd en elektrische bedrading grotendeels. Algemeen Het gehele huis is voorzien van snelle gigabit internet (UTP) bekabeling. Het huis is begin jaren 60 met een vooruitziende blik zo ontworpen dat in de zomer, als de zon hoog staat, het doorlopende dak boven het balkon als zonwering fungeert terwijl in de winter met laagstaande zon het balkon en 2e verdieping heerlijk worden verwarmd. Natuurlijke binnenklimaatregulering! Op de begane grond en 1e verdieping is aan de zuidelijke voorzijde elektrische bedienbare Somfy zonwering geïnstalleerd. Op het balkon, wat zich ook aan de zuidzijde bevindt, zijn 3 zonnepanelen geplaatst. Achter het huis, op de garage, bevinden zich nog eens 5 zonnepanelen. Totale capaciteit ruim 3000Wp. Indeling Begane grond: Hal met trap naar eerste verdieping, meterkast en toilet. Royale L-vormige woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde grote raampartijen met veel lichtinval. Gezellige, zuinige, open (gas)haard voor meer sfeer tijdens de donkere dagen. Open doorgang naar keuken met grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De schuifpui is voorzien van een plissé hordeur. In de (bij)keuken vinden we de koelvries combinatie (Liebherr, 2017), vaatwasser, oven en magnetron (allen Siemens, 2017). Verder bevat de (bij)keuken volop kastruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich een overdekte opslagplaats voor o.a. tuingereedschap. De twee meterkasten (hal en bijkeuken) bevatten krachtstroom, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer uit 2017 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping bevinden zich was/droog/CV kamer met grote bergkast en de riante, grote 4e slaapkamer van ruim 19m2. Zowel de overloop als de slaapkamer geven toegang tot het grote balkon met een oppervlakte van ruim 12,5m2. Tuin: De gezellig ingerichte tuin heeft deels hardhouten vlonders, deels sierbestrating met aan de zijkanten groene borders. Lattenwerk faciliteert zowel hang als klimplanten. Een achterdeur/poort geeft via gang buitenom toegang tot de optionele garage. Garage (optionele extra): Achter woning gelegen grenzend aan perceel Boskant 17 maar met een eigen kadastrale perceel registratie en eigen huisnummer (Boskant 15A). +/- 5,15m diep en 2,9m breed, opp: +/- 15m2. Op dit moment voorzien van elektriciteit door aansluiting op Boskant 17. Vraagprijs: €25.000. Indien je een bod uitbrengt inclusief de garage dan dit graag aangeven in de toelichting van het biedingsformulier. Wat maakt deze woning uniek? -Zeer ruime, gemoderniseerde, goed onderhouden tussenwoning -Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen -Alle draai/kiep ramen en deuren voorzien van horren -Geluidsarm door grotendeels geluidwerende beglazing -Laag energieverbruik door goede isolatie en zonnepanelen (energielabel A) -4 slaapkamers en een was/droog/strijk kamer -Effectieve, luxe én mooie zonwering -Internet infrastructuur -Prima ligging op korte afstand van OV, centrum, scholen, bossen en sportfaciliteiten Wonen in Bladel Bladel is een dorp tussen bossen en heide met een prima voorzieningenniveau op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.