Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Boskant 17

5531AM Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.860

Fotogalerij

Boskant 17 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden en goed geïsoleerde, instapklare tussenwoning aan plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Lichte, ruime woonkamer van 35m2 met gezellige open (gas)haard en 4 slaapkamers. Gunstig gelegen dichtbij centrum. Bossen, zwembad en andere sportfaciliteiten op loopafstand. Ook OV op slechts 100 meter. Een direct achter de woning gelegen garage is een optionele extra. Historie Het bouwjaar van deze woning is 1964. In 2016/2017 is de woning gemoderniseerd en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, draai/kiep ramen en HR++ beglazing. De gehele voorzijde en grote slaapkamer achterzijde hebben geluidwerend glas. Ook de voordeur is vervangen door een geïsoleerde versie. Alle draai/kiep ramen en schuifpui zijn voorzien van horren. Dak en gevelspouwmuren zijn geïsoleerd. Dakbedekking hoofdgebouw is EPDM, van aangebouwde keuken en bijkeuken bitumen. Ook de badkamer is geheel vernieuwd. In alle kamers is een laminaat vloer gelegd. Tevens is de CV ketel eind 2016 vervangen door een Remeha Calenta Comfort klasse 5 combi ketel. Alle keukenapparatuur (Koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, magnetron) met uitzondering van inductieplaat (2014) zijn begin 2017 geplaatst. De meterkast is gemoderniseerd en elektrische bedrading grotendeels. Algemeen Het gehele huis is voorzien van snelle gigabit internet (UTP) bekabeling. Het huis is begin jaren 60 met een vooruitziende blik zo ontworpen dat in de zomer, als de zon hoog staat, het doorlopende dak boven het balkon als zonwering fungeert terwijl in de winter met laagstaande zon het balkon en 2e verdieping heerlijk worden verwarmd. Natuurlijke binnenklimaatregulering! Op de begane grond en 1e verdieping is aan de zuidelijke voorzijde elektrische bedienbare Somfy zonwering geïnstalleerd. Op het balkon, wat zich ook aan de zuidzijde bevindt, zijn 3 zonnepanelen geplaatst. Achter het huis, op de garage, bevinden zich nog eens 5 zonnepanelen. Totale capaciteit ruim 3000Wp. Indeling Begane grond: Hal met trap naar eerste verdieping, meterkast en toilet. Royale L-vormige woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde grote raampartijen met veel lichtinval. Gezellige, zuinige, open (gas)haard voor meer sfeer tijdens de donkere dagen. Open doorgang naar keuken met grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De schuifpui is voorzien van een plissé hordeur. In de (bij)keuken vinden we de koelvries combinatie (Liebherr, 2017), vaatwasser, oven en magnetron (allen Siemens, 2017). Verder bevat de (bij)keuken volop kastruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich een overdekte opslagplaats voor o.a. tuingereedschap. De twee meterkasten (hal en bijkeuken) bevatten krachtstroom, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer uit 2017 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping bevinden zich was/droog/CV kamer met grote bergkast en de riante, grote 4e slaapkamer van ruim 19m2. Zowel de overloop als de slaapkamer geven toegang tot het grote balkon met een oppervlakte van ruim 12,5m2. Tuin: De gezellig ingerichte tuin heeft deels hardhouten vlonders, deels sierbestrating met aan de zijkanten groene borders. Lattenwerk faciliteert zowel hang als klimplanten. Een achterdeur/poort geeft via gang buitenom toegang tot de optionele garage. Garage (optionele extra): Achter woning gelegen grenzend aan perceel Boskant 17 maar met een eigen kadastrale perceel registratie en eigen huisnummer (Boskant 15A). +/- 5,15m diep en 2,9m breed, opp: +/- 15m2. Op dit moment voorzien van elektriciteit door aansluiting op Boskant 17. Vraagprijs: €25.000. Indien je een bod uitbrengt inclusief de garage dan dit graag aangeven in de toelichting van het biedingsformulier. Wat maakt deze woning uniek? -Zeer ruime, gemoderniseerde, goed onderhouden tussenwoning -Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen -Alle draai/kiep ramen en deuren voorzien van horren -Geluidsarm door grotendeels geluidwerende beglazing -Laag energieverbruik door goede isolatie en zonnepanelen (energielabel A) -4 slaapkamers en een was/droog/strijk kamer -Effectieve, luxe én mooie zonwering -Internet infrastructuur -Prima ligging op korte afstand van OV, centrum, scholen, bossen en sportfaciliteiten Wonen in Bladel Bladel is een dorp tussen bossen en heide met een prima voorzieningenniveau op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.