Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Maximalaan 4

5531JB Bladel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Maximalaan 4 Bladel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraler wonen in Bladel kan bijna niet. Deze geschakelde woning uit 2006 ligt op een ideale locatie, dicht bij voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt en beschikt over 116 m2 vloeroppervlakte. Met 10 zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ruime leefruimte met open keuken biedt veel wooncomfort, terwijl de drie slaapkamers en de grote zolderverdieping zorgen voor praktische ruimte voor o.a. starters en jonge gezinnen. Kortom: een verzorgde, duurzame woning op een uitstekende plek — een solide keuze voor wie centraal in Bladel wil wonen. Kenmerken: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 94 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen, zolder etc.) 140 m2 • Inhoud ca. 380 m3 • Perceeloppervlakte 106 m2 • Ligging: in een zijstraat van het centrum van Bladel met veel parkeergelegenheid • Voorzieningen: o Houten tuinhuis o Fijne overkapping o Vijverpartij o Ruime zolder • Duurzaam: o Volledig isolatiepakket o Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2013) o 10 stuks zonnepanelen o Energielabel A Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bereiken we de leefruimte. Een fraaie ‘staallook’ schuifdeur geeft toegang tot deze sfeervolle ruimte, die is voorzien van een doorlopende PVC-visgraatvloer en strak stucwerk. De leefruimte is royaal van opzet en biedt plaats aan een eethoek aan de voorzijde, gelegen naast een gezellige erker, en een ruim zitgedeelte aan de achterzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Het zitgedeelte aan de tuinzijde geniet veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over fraaie wandbekleding met verlichting en ramen met rolluiken. De twee kamers aan de voorzijde verschillen in formaat; één wordt gebruikt als kleedkamer en de andere is ingericht als ruime slaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, een douchehoek met regendouche, een dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend ligt een multifunctionele ruimte die, met plaatsing van een dakraam, kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping met vrije achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de aanwezige terrasverwarmers is het hier ook op koelere dagen prettig zitten. Vanuit de overkapping kijk je uit op een vijverpartij met doorkijkraam. De tuin is grotendeels bestraat en verder ingericht met siergrind, vaste beplanting, een buitenkraan en afvoerputje. Achterin staat een houten berging voor het stallen van fietsen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2013
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.