Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Maximalaan 4

5531JB Bladel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Maximalaan 4 Bladel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Centraler wonen in Bladel kan bijna niet. Deze geschakelde woning uit 2006 ligt op een ideale locatie, dicht bij voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt en beschikt over 116 m2 vloeroppervlakte. Met 10 zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ruime leefruimte met open keuken biedt veel wooncomfort, terwijl de drie slaapkamers en de grote zolderverdieping zorgen voor praktische ruimte voor o.a. starters en jonge gezinnen. Kortom: een verzorgde, duurzame woning op een uitstekende plek — een solide keuze voor wie centraal in Bladel wil wonen. Kenmerken: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 94 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen, zolder etc.) 140 m2 • Inhoud ca. 380 m3 • Perceeloppervlakte 106 m2 • Ligging: in een zijstraat van het centrum van Bladel met veel parkeergelegenheid • Voorzieningen: o Houten tuinhuis o Fijne overkapping o Vijverpartij o Ruime zolder • Duurzaam: o Volledig isolatiepakket o Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2013) o 10 stuks zonnepanelen o Energielabel A Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bereiken we de leefruimte. Een fraaie ‘staallook’ schuifdeur geeft toegang tot deze sfeervolle ruimte, die is voorzien van een doorlopende PVC-visgraatvloer en strak stucwerk. De leefruimte is royaal van opzet en biedt plaats aan een eethoek aan de voorzijde, gelegen naast een gezellige erker, en een ruim zitgedeelte aan de achterzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Het zitgedeelte aan de tuinzijde geniet veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over fraaie wandbekleding met verlichting en ramen met rolluiken. De twee kamers aan de voorzijde verschillen in formaat; één wordt gebruikt als kleedkamer en de andere is ingericht als ruime slaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, een douchehoek met regendouche, een dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend ligt een multifunctionele ruimte die, met plaatsing van een dakraam, kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping met vrije achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de aanwezige terrasverwarmers is het hier ook op koelere dagen prettig zitten. Vanuit de overkapping kijk je uit op een vijverpartij met doorkijkraam. De tuin is grotendeels bestraat en verder ingericht met siergrind, vaste beplanting, een buitenkraan en afvoerputje. Achterin staat een houten berging voor het stallen van fietsen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
106 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
2013
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.