Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Torendreef 15

5531ES Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Torendreef 15 Bladel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke tweekapper aan Torendreef 15 in Bladel is grotendeelds gerenoveerd en daarna met liefde en aandacht ingericht en bewoond. Nu is de woning klaar voor een volgende eigenaar die hier een eigen thuis kan creëren. De woning heeft een flinke uitbouw, moderne keuken en badkamer en een grote nieuwe garage en tuinhuis. Precies wat je zoekt?! Plan dan direct een bezichtiging met ons kantoor. Algemeen * Bouwjaar woning 1962, gerenoveerd vanaf 2021. * De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (aug 2021), m.u.v. voordeur, serre, toiletraampje en deur naar dakterras. * De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. * De woning is voorzien van dakisolatie (2021 hoofdbouw, keuken 2024) gevelisolatie (2022) en de serrevloer is geïsoleerd. * Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Proline (bouwjaar 2021, geplaatst in 2025). * De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021. * De meterkast en elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2021. * De vrijstaande (volledig geïsoleerde) garage en het tuinhuis zijn in 2023 nieuw gebouwd. * Leuke, centrale ligging in gewilde woonwijk, nabij het centrum maar toch rustig. Indeling Begane grond De overkapte entree geeft toegang tot de entreehal. Hier kun je met de trap naar de verdieping, vind je de (vernieuwde) meterkast en heb je toegang tot de trapkast. De hal is afgewerkt met een mooie pvc vloer, een lichte houtlambrisering en schuurwerk wanden en plafond. De woonkamer is net als de hal en de rest van de begane grond afgewerkt met een pvc vloer, de wanden zijn voorzien van strak schuurwerk en er is een houten balkenplafond die uitstekend past in de sfeer van de woning. De L-vorm van de woonkamer zorgt ervoor dat je met gemak een flinke eettafel kunt plaatsen voor jou, je gezin en visite! Er blijft dan voldoende ruimte over voor een grote bank en eventueel een extra zit-, speel-, of werkplekje. In de aanbouw vind je de keuken, het moderne toilet en de serre. De keuken is vernieuwd in 2021 en ingericht met een hoekopstelling. Ook de keuken past mooi in de sfeer van de woning met een groot Boretti gasfornuis met dubbele oven. Daarnaast is de keuken uitgerust met een afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. De losse koelvriescombinatie is eventueel ter overname. De serre is bereikbaar vanuit de keuken en is een fijne extra leefruimte. De serre kan gemakkelijk met buiten worden verbonden door middel van de schuifpui en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Naast de schuifpui bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers inclusief de badkamer hebben dezelfde mooie pvc vloer als op de begane grond. De wanden hebben strak schuurwerk en steken mooie af tegen de houten balken plafonds. De kamer aan de voorzijde is open tot aan de nok waardoor een vide is ontstaan en een extra slaapplek is gecreëerd met dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouder slaapkamer en de derde slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en het luik met vlizotrap naar de zolder. De badkamer is werkelijk een plaatje, geheel vernieuwd in een landelijke sfeer. Hier vind je een inloopdouche met inbouwkranen een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v.-combiketel. Buiten de woning De voortuin is ingericht met diverse volwassen beplanting en de oprit leidt naar de nieuwe, vrijstaande garage. Er is voldoende plek om twee auto's op de oprit te parkeren of direct in de garage, want deze is voorzien van een elektrische roldeur. De garage is nieuw gebouwd in 2023 en maar liefst 48 m² groot. Een multifunctionele ruimte, geheel geïsoleerd en uitgerust met de aansluitingen voor je wasapparatuur, een gootsteen, een loopdeur en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is reeds een afvoer aanwezig om eventueel een toilet te realiseren. Via de houten poort kun je vrij achterom waar je eerst een groot terras treft. Met de achtertuin op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten! Wil je graag wat uit de zon dan biedt het tuinhuis uitkomst. Deze is ingericht met een pvc vloer en een glazen schuifwand. De tuin is daarnaast ingericht met een fijn stuk gazon, een flinke groene haag en diverse volwassen beplanting en bomen. Kortom een heerlijk tuin met volop privacy! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.